了解家装行情避免纠纷隐患

  装修旺季已经到来，又有一群新的业主们加入到装修大队之中。然而，新成员们却常会听装修过来人抱怨：“当初都怪那个设计师，签单之前说的天花乱坠的，把我都侃晕了，没想到一开始装修就这也不行，那也加钱的。”如果业主能在签订合同时就能洞察出纠纷隐患，那装修岂不会省去很多麻烦。

  ◆了解市场 熟悉行情

  市场上很多装饰企业都打出“省时、省钱、省心”的口号，难道业主就可以完全信任，对装修不闻不问吗？答案当然是否定的。要想做到开工后的省心，你就必须在谈判时将自己的要求一一明确，而要做到这一点，就必须在前期充分的了解市场，了解装修是怎么一回事。

  业主在了解的过程中，除了要参考媒体及网站提供的静态信息外，还应该多走走卖场，掌握新鲜的动态消息。笼统的来讲，业主需要了解：目前市场上，主材的市场价格、类型、优劣；装修公司普遍的报价范围；都有哪些类型的公司，及他们各自特点。这样以来，在谈判中就能游刃有余，不会像个外行似地，任由设计师说得天花乱坠。

  举例来说，家装的主要材料一般包括：墙地砖、木地板、油漆涂料、多层板、壁纸、木线、电料、水料等。掌握这些材料的价格会有助于消费者在与装饰公司谈判时基本控制工程总预算，使总价格不至于太离谱。同时，家装工程有许多常见项目，如贴墙砖、铺地砖或木地板等，这些常见项目往往占到中高档家装总报价的70%～80%。对这些常见项目的价格要心中有数，根据实际情况确定增减项目，同时也可看出装饰公司在人工费用方面有无漫天要价。

  ◆认真沟通确保设计合理

  设计师告诉记者：“这么多年的工作总结中，我发现一个问题：业主不会提问。很多业主跟设计师面对面坐着，只是一味的听设计师讲，而自己却不知道该咨询什么问题，对于不懂的地方也不主动要求设计师进一步解释，常常出现，设计师说什么就是什么，可等开始装修时，业主才开始不停的抱怨‘这不是我想要的’，这样以来，给双方都带来很多不必要的麻烦。其实，这种现象也是很容易能避免的，业主不妨问问这样的几个问题。”

  在效果方面：你所提供的效果图是实际装修完毕后的样子吗？有哪些地方是不能实现的？若设计方案与成品有很大出入怎么解决？

  在工艺方面：每个工序都分别采用什么材料？是如何施工的？若在施工中发现与口述不符的施工行为，该怎么处理？对于偷工减料或是质量问题，企业是怎么赔付的？

  在价格方面：报价与实际费用出入有多大？在日后的施工过程中，哪些地方会产生新的费用？如果我们不能认同这些支出，工程将如何继续？

  在工期方面：这样以来会不会对工期有所影响，如果延期了怎么处理？

  另外，市装饰协会的尚工提醒业主，与装饰公司谈判时，一定不要忘记作一些记录，这样一是可将几家装饰公司做一比较，同样的问题看看谁解答得合理客观；二是因为，装修中琐事很多，一边与设计师协商一边做记录，就不会遗漏一些问题，而且在日后签订合同时，便于备注。

  ◆货比三家再做定夺

  在某装饰咨询的李女士告诉记者：“光挑选装饰公司，前前后后花了都有一个多月的时间，我们从五家里面选一家，今天过来签单。”

  某装饰总经理告诉记者：“选择装饰公司，业主就是应该货比三家，要从多方面考量一个装饰公司，而不单单是价格。”李驰解释说：“首先，业主要明确自己的装修需求；其次，要对候选的公司有全面的了解，比较公司的综合实力，经营时间的长短，以及口碑如何，最好能亲自看看他们的工地或样板间；最后，要在同类型、同档次的装饰公司之间进行比较，比较材料，比较施工工艺，比较口碑等，这里值得一提的是，在比较价格时，业主不要被低报价迷惑，脱离行价的企业是不值得信任的。”

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