“天运事件”后 郑州近半数中介遇到过质疑

　　内蒙古兴麟房地产经纪公司一夜之间人去楼空，作为其分支之一，拥有百十家分公司的郑州天运房产中介公司被本地警方查封。

　　大半个月过去了，该事件对郑州本地二手房中介市场产生了哪些影响?

　　影响1

　　“天运事件”后 近半受访中介遇到过质疑

　　“啥房都敢卖!啥承诺都敢吐口!”提到“天运”，黄河路一家房产中介的经纪人小张接连表示惋惜。在小张的工作圈子里，很多人认为，郑州天运中介触碰了“红线”，即法规、行规，以至于小张和同行们在和客户沟通时，有时会受到类比式的质疑。

　　比如，客户进店后会问“首付款交给谁”、“你们会不会吃差价”等。

　　在河南商报记者走访的十多家中介公司中，将近一半的中介表示遇到过类似的“盘问”。有中介人员表示无奈：其实客户还是不放心，唯恐“再精也精不过中介”。

　　据业内人士介绍，以前，郑州的房产中介是个典型的“小二黑”，小门店、入行门槛低、人员素质不高、形象不太好，但这几年有了很大改观。

　　郑州“天运事件”发生后，“正规中介乱收钱”的说法偶尔会被提及。不过，记者随机采访的消费者中，多数表示对自己了解的中介还是很信任的。

　　影响2

　　中介公司加强业务培训 重申交易流程和规则

　　据甘肃当地媒体报道，“兴麟系”分支甘肃正丰房产中介事发后，同行宏辉房产最先在全市40家门店门头悬挂了“宏辉三年安全交易零风险，值得信赖”的横幅，以示正规。其他门店也进行了效仿，目的就是告知客户，他们是正规的中介公司。

　　郑州的二手房中介采用了另一种方式。

　　“比如集资房、合同房、小产权房一概不代理，只代理产权明晰、有产权证的房子;银行啥时候放款，不能乱承诺，实话实说;房子真实信息是啥就是啥，不准虚报。”航海路一家房产中介的经纪人李小姐说，最近公司开会多次重申这些行规。

　　郑州创实房地产营销策划有限公司城东路店店长田秋英说，公司新招的都是刚毕业的大学生，在做培训时会再三讲明二手房正规的交易流程，比如看房、三方签居间合同、预约评估、出评估报告、和银行签借款合同、审批、网签、资金监管、等待放款、办过户、出证、归档、出他证、做抵押。

　　“很多顾客对这些不太懂，所以你更要向他们讲清楚，以诚待人。”田秋英说。

　　影响3

　　消费者后怕，再也不敢把房款交给中介了

　　郑州“天运事件”涉及的消费者仍在增加。昨日下午，在郑州打工的吴先生致电河南商报记者问，天运中介许诺他的贷款放款时间一拖再拖，现在联系不到人，是不是出事了?

　　得知相关情况后，吴先生顿时语塞。他说，今年4月份给中介交了16万元“首付款”，本来中介人员承诺7月份能放款，后来又说延迟两个月，但两个月后还是没结果。

　　在采访中记者得知，吴先生要买的这套所谓的“二手房”，卖家还没有和开发商签合同。

　　“当时说的是转让买房资格，首付款交了才能买，所以就把款打到中介账户上了。”吴先生有点哽咽，“这事还不敢跟爸妈说。”

　　“购房首付款是一定要由房管局进行资金监管的，除非买卖双方是亲属关系，自愿免除监管。”在记者的随机走访中，所有的房产中介公司均向记者表示，这是常识，如果要求房款必须交给中介，那么，要么它不正规，要么交易失败。

　　“这种事情，想想都后怕。”重新打算买二手房的消费者孟先生说，再也不敢把房款交给中介了。

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