广州首套房贷重回基准利率 中行授权分行适时调整

　　备受关注的“四大行将放松对于首套房认定标准”的传闻，昨日又有了新进展。虽然四大行的广东分行近日已分别证实其在广东的房贷政策没有调整，但广州首套房利率放松似乎已成为不争的事实。年初起绝迹广州房贷市场的首套房贷基准利率近日“重出江湖”。羊城晚报记者昨日确认了解到，目前广州市包括工行、招行以及民生银行在内的三家银行的首套房贷都可以实行基准利率。

　　中行授权分行适时调整

　　农行总行昨日回复媒体称，将进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求。农行还表示，将加快贷款审批和发放速度，提高服务效率。

　　中行总行则表示，近日关注到媒体报道部分城市放松或取消了商品房限购政策。中国银行总行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略，提高审批效率，积极支持居民合理购房需求。

　　昨日，优选财富投研中心总经理张淑霞在接受羊城晚报记者采访时表示，短期内“认房不认贷”可能会在二三线率先铺开，“像北上广深这类的一线城市仍在限购，还应该在政策观望期。人口多、刚需人群占比较高等特点，使其短期内房价下行压力不大，不会使得房贷政策发生较大的变化”。

　　广州首套房贷重回基准

　　虽然广东省内的首套房贷认定标准暂未发生变化，但广州有意愿购房的市民却等来了一个好消息：首套房贷的基准利率终于“重出江湖”。羊城晚报记者昨日求证到，包括工行、民生和招行在内的三家银行确定首套房贷已经重回基准。

　　今年初以来，广州首套房的利率一直居高不下，更曾有银行首套房就上浮30%变相“拒贷”。不过随着央行5月喊话各家商业银行支持自住房屋的需求以及银行资金面的宽松预期，银行首套房贷的利率已经逐渐回落。

　　据了解，5%上浮仍是目前广州市内银行的主流，但工行、民生和招行三家银行目前的首套房贷都已降至基准，农业银行的首套房贷也由上浮5%降至上浮2%。外资行方面，汇丰银行仍是首套房贷利率最为优惠的银行，最低可至九七折。

　　昨日记者致电三家基准利率的银行，除工商银行表示“将按照借款人和所购物业实行差别化定价”，其余两家并无明确的说明。羊城晚报记者以客户身份咨询民生银行的一家支行客户经理询问，其表示“首套房申请基准并不难，放款一个月左右即可”。(记者戴曼曼)

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