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北京买房故事一隅：土著买房也无奈

https://www.biud.com.cn 2014年09月26日09:52 家居装修知识网

据不完全在朋友圈统计，北漂族在帝都最大的感触就是房租狠“贵”，被戏剧性调侃为“在北京，没被中介坑过，就不算在北京待过。”而北京土著，虽说家里有点房底，但是面对近十年翻番的房价，中年北京人已经开始为下一代的房子考虑。

“为儿子买房”

见证过中国房地产市场“突飞猛进”发展时期的人，或多或少会有些遗憾。没买房的人后悔自己当初为什么没有买，买房的人后悔当初买少了。

赖先生，某知名电子商务网站运营，一个六零后北京人，2001年在朝阳大悦城附近买了自己的第一套住房。当时房价便宜，但刚扎根社会，手头没有太多积蓄，未能及时购置自己的第二套房。

2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。2013年3月份北京“国五条”细则再出台，个人转让住房所得税按差额20%收税，二套住房贷款的首付比例提至七成。

赖先生谈及买房历程时，表示出莫大的无奈。“从12年开始就有想法买第二套房，主要买给儿子，现在他已经16岁，上高中。一直在搜房网等是主要平台搜索房源信息，看过项目也比较多，泰禾、东亚的一些房子还有二手房，有好几次差点跟中介签合同了；还曾经为了首套房贷问题离过婚；对于周边的自住房、两限房等保障性住房一直关注，自住房真心“摇不上”，最终也未能如愿买到合适的房子。”

“时机到了”

在采访中，赖先生表示，“关注首开常青藤已经挺长时间了，07年的时候东坝这边环境比较乱，很多集贸市场，房子也便宜。但是说实话当时不愿意去那边，没想到现在周围和过去完全不同，价格也是天翻地覆。”这次能如愿购买首开常青藤99㎡的三居，除了自己购房想法成熟、有余钱、项目本身价格较去年有一定的降幅之外，“搜房补贴”成为撬动他直接“下单”的导火线。

赖先生是“搜房补贴“活动上线后，最早下”订单“的购房者。对“搜房补贴”四个种类，赖先生自己选择“利息补贴”，因为自己房子大概会在明年6月份交房，“利息补贴”会比较划算。如果自己房子能近期交房的话，他会选择家电或者、家具补贴。

在谈及“搜房补贴”之余，赖先生还跟我聊起了首开常青藤开发商的营销策略。“在‘搜房补贴‘前就已经关注首开常青藤了，而且对于开盘次数，赖先生说得很准确。“首开常青藤开发商营销策略做的好，而且每次都是小幅度推盘，给我们购房者营造了一种房源紧张的氛围，这样的营销策划很成功”。

后记：聆听购房者的心声，把最直接与购房者的对话在心中细细品味，北京土著为买房也费尽心思，最终无缘无钱购房的小编只是觉得“买房不易，且买且珍惜“。

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