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楼外十几米要建立体停车场业主担心影响居住环境

https://www.biud.com.cn 2014年09月26日13:36 家居装修知识网

　　◥立体停车场将建在楼前的板房位置，与居民楼只有一条防火通道之隔。

停在小区防火通道旁的车辆。

　　小区里要建立体停车场，这本是好事，但距离李先生住的居民楼只有十几米，这让李先生很揪心，他担心停车场建好后会影响居住环境。小区物业称已经征得80%的业主同意，并通过了规划局的审批，但济南市规划局表示，还未对该立体停车场进行批复。

　　业主

　　离居民楼太近了

　　尾气、噪音影响生活

　　李先生是浆水泉路紫金苑小区26-1号院内的居民，“前段时间，物业说要建立体停车场，可是这个停车场离我们居民楼也太近了，如果真的建了停车场，汽车尾气、噪音会严重影响我们的生活。”

　　记者了解到，立体停车场将建在紫金苑小区26-1号院最北边，目前是社区物业办公室。现在该处还是一排一层的板房，与旁边的1号居民楼只隔着一条防火通道，只有十几米的距离。

　　据社区物业介绍，立体停车场建成后长约35米，宽6.6米，地下两层，地上一层，高度与目前的板房差不多，顶棚将安装透明的玻璃。

　　对于立体停车场的建设，居民的反应各不相同。“我认为还是有必要建一个停车场的，院子里的车太多了，都停在路边上，孩子下楼来玩儿也很不安全。”带孙女在楼下玩耍的孙女士说，“可以考虑把小区内废弃的花圃改成停车位，这些花圃都荒了，改成停车位多好。”

　　“我丈夫睡眠质量不是太好，对于建这个立体停车场，他意见很大。停车场建好之后，来来往往停车的，肯定会有一些噪音，而且汽车尾气的污染也是我们担心的一个问题。”1号楼住户王女士说，“我们大家都是长期住在这里，良好的居住环境还是十分重要的。”

　　物业

　　修改了规划方案

　　已征得八成业主同意

　　据小区物业赵女士介绍，紫金苑小区26-1号院里的停车位供给严重不足。目前，社区只有一个地下停车场，有一百个左右的停车位，而社区中有车的业主远远大于这个数目，有的业主家中甚至有两三部车，现在仍有近百个停车位的缺口。

　　赵女士称，小区也是基于安全考虑才决定修建立体停车场的。据介绍，此前小区地面上没有停车位，防火通道刚刚能错开两辆轿车。浆水泉路不允许停车后，业主就把车辆停到小区内的防火通道边，一旦发生火灾，消防车没有办法到达楼下。

　　“刚开始的规划是地下一层，地上两层，建成后可能会影响到旁边居民楼北向住户的采光，而且当时很多业主反对，所以改成了现在的方案。我认为修改后的方案很合理，已经征得了80%的业主同意。”赵女士说。

　　据赵女士介绍，立体停车场建成后的高度跟目前板房差不多，与居民楼相邻的一面会建成实心的墙体，中间加隔绿化带。停车场入口将设在小区外面，出口设在小区最里面的通道上，不会经过小区居民楼前的通道。顶棚也会设计成透明的，尽量不影响居民的采光。现在立体停车场已经通过了规划局的审批，但是具体施工时间还未确定。

　　济南市规划局：　还没有接到修改后的方案

　　济南市规划局工作人员回应，根据国家的相关规定，小区内改建、重建建筑物及其附属设施属于由业主共同决定的事项，需经过三分之二以上的业主同意。接下来的程序才是报规划局审批。该小区上报过一次材料，但因业主内部没有协调好等原因，规划局并没有做出批复。

　　据介绍，国家对于建设立体停车场没有相关的具体规定，该小区的停车场建设比较复杂，分为地下和地上两个部分，需要工作人员进行实地勘察，是否符合相关规定，才能进行审批。

　　目前，规划局还没有接到该小区修改后的规划方案，并未批复。记者张玉岩