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同胞兄妹为房产闹翻无理析产诉求未获法律支持

https://www.biud.com.cn 2014年09月26日17:11 家居装修知识网

　　这次来找我们调解的是一对同胞兄弟。弟弟说道，哥哥妹妹经常上门吵闹，不仅讨要原来动迁的5万元，还要求对自己所居住的房屋析产。

　　弟弟看上去忠厚老实不善言语，他告诉我家里共有兄妹4人，父母原有一套45平方的老宅，只有他与父母同住。父母在世时，考虑弟弟为人老实，怕日后兄弟姐妹争夺房产，便到公证处将老宅的产权公证给弟弟。2002年老宅动迁，当时父亲已经去世，弟弟一家三口与母亲共分得动迁款32万元。拿到动迁款后，由母亲做主将动迁款的五万元给了哥哥和妹妹，并办理了收款手续。弟弟当场出示了32万动迁款的银行存单复印件和哥哥和妹妹亲笔书写的收款条。

　　2006年，母亲病倒。哥哥、妹妹觉得弟弟、弟媳照顾母亲不周，有“虐待”之嫌，与弟弟、弟媳大吵一场。弟媳吞不下这口气，一怒之下与弟弟办理了离婚手续，两人虽然离婚，但因无法进行房产分割，现在仍处于离婚不离家状态。之后妹妹将母亲接到自己家中，照顾母亲达8年。平时母亲的工资卡和医保卡，都是由哥哥掌握，哥哥每月支付给妹妹生活费，母亲要就诊看病，就由哥哥一起陪同。母亲被妹妹接走后，弟弟虽然会前往探望，但每次总是弄得不欢而散。一年春节，弟弟买了红枣和生梨前往探望母亲，结果被妹夫以送给母亲的礼不

　　吉利有“分离”潜在词为由，将弟弟骂出门。弟弟生气至极，让女儿将红枣和生梨拿回了家，从此弟弟就很少上妹妹家看望母亲。

　　今年7月，老母亲又一次因中风病倒，住院一个多月。8月中旬，母亲要出院了。考虑到妹妹家住二楼，且又是石库门老房子，母亲上下不方便，就将母亲送到弟弟家。弟弟是个孝子，对母亲细心照料。虽然工资卡和医保卡仍然被哥哥掌控，弟弟也没有什么意见。妹妹则每天煮点母亲喜欢吃的菜食。照理大家对母亲都能尽孝，应该是相安无事了。可是最近哥哥和妹妹经常上门与弟弟理论，要弟弟拿出5万元，而且要求对弟弟现在所居住的房屋进行析产。

　　我告诉他们，过去父母公证给弟弟的老宅，使弟弟获得老宅的所有权，但随着动迁，这份公证以失去意义。母亲所获得的动迁款是政府给母亲的安置款，属母亲所得。按照2001年的动迁的货币安置政策，参与老宅动迁共四口人，母亲、弟弟、弟媳及外甥。因外甥是独生子女，当时的政策是可分得两份。人口费加老宅估价费、奖励费、电器作价费。因此当年母亲的动迁款已经给了哥哥和妹妹。现在母亲的户口虽然在弟弟所居住的房屋中，但母亲只有居住权，没有所有权。哥哥妹妹现在要弟弟再支付五万元是没有法律依据，要求对弟弟所居住的房屋析产更是没有道理。我给了他们两个意见：一是母亲住在谁家，由谁照料，其工资卡和医保卡就由谁保管；二是不管母亲由谁照料，其他子女都要尽到赡养义务。

　　上海市人大代表柏万青

　　【律师点评】

　　公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本起纠纷中，当年老宅遇到动迁，该户共获得32万元货币补偿款，母亲、弟弟、弟媳及外甥是老宅的动迁安置对象，对该笔动迁安置利益享有权利。

　　首先，针对哥哥和妹妹提出的五万元钱款。哥哥和妹妹并非安置对象，对房屋及其动迁安置利益不享有任何权利，当年母亲拿出属于自己的五万元动迁款给他们，这是母亲对于自己子女的赠与。现在哥哥和妹妹又来问弟弟索要五万元，完全没有法律依据。

　　其次，针对哥哥和妹妹提出的要对弟弟所居住的房子进行析产。我国《物权法》规定，不动产的权属以登记为准。哥哥和妹妹并非该房屋的产权人，而该房屋的来源与他们也没有任何关系，他们要求对房屋进行析产也是没有任何法律依据的。

　　最后，针对目母亲的赡养问题。我国法律规定，子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。本起纠纷中的兄妹几人对老母亲都负有赡养义务，他们各自的赡养义务不因母亲跟谁一起居住而免除，也不能以房子和钱款作为子女尽孝的筹码。另外，母亲的工资卡和医保卡是母亲的个人财产，子女不能以任何理由侵占老人家的财产。（上海市申房律师事务所主任孙洪林）