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情侣共同出资买房分手后为争房产对簿公堂

https://www.biud.com.cn 2014年09月28日09:56 家居装修知识网

　　沈阳女青年吴丽与汪强相处时，共同购买了一套住房和一辆轿车。后来，二人感情出现了问题闹起了分手，房和车成为财产分割的焦点。二人都想要房子，谁也不肯让步。无奈之下，吴丽将汪强起诉到了法院，要求解除非法同居关系，判房子归自己所有。

　　9月24日，大东区人民法院公布判决结果，房子归吴丽，房贷继续由吴丽偿还，但吴丽需要支付给汪强10万元作为补偿。

　　共同出资买房买车

　　经人介绍，1987年出生的吴丽认识了比自己大一岁的汪强，二人建立起恋爱关系。随着交往的深入，二人开始为结婚做准备，考虑购买一套婚房。2011年4月，二人相中了一处70多平方米的商品房。该房总房款27万余元，首付需要8万余元，贷款19万元。吴丽和汪强买下这套住房。此后，二人又对新房进行了装修，购买了家具、家电。新房装修完后，吴丽和汪强便搬进了新房共同生活。因出行不便，吴丽和汪强又出资5万余元购买了一辆车。

　　分手争房互不让步

　　2012年11月，吴丽和汪强发生了矛盾，二人分手。面对房产和轿车，吴丽和汪强都认为自己出资了，都想要房子。吴丽将汪强起诉到了大东区人民法院，要求解除非法同居关系，房屋所有权归自己，共同财产两人分割。吴丽说，购买房屋8万余元的首付款中自己拿了4万多元，19万元贷款也是由自己贷的。因此，希望法院能把房子判给自己，轿车可以给汪强。对此汪强不同意，也坚持要房子。汪强说，房子首付款8万多都是自己拿的，贷款已还了3万元，其中吴丽只帮还了6000元。装修房子花了2.8万元，吴丽拿了6000元。买车花费了5万多，吴丽拿了2.7万元。家具、家电都是自己花钱购买的。另外，自己还给吴丽购买了一条3200元的金项链。

　　女方得房男方获赔

　　因证据不足，吴丽关于首付款中出资4万余元的主张，法院不予采信。大东区人民法院审理认为，吴丽贷款19万，汪强支付首付款8万余元，双方共同出资购置房屋，因双方对房屋共有方式没有约定，因此房屋应视为按出资比例共有。具体分割时，考虑到房屋的权属登记在吴丽名下及吴丽占有较大出资比例，该房屋可归吴丽所有。吴丽对汪强享有的房屋权属份额参照市场价格予以10万元补偿。吴丽、汪强共同出资购买轿车，汪强承认吴丽出资2.7万元，该轿车也视为双方按份共有。因吴丽现没有驾驶证，而且车一直都由汪强使用，因此轿车宜归汪强所有，汪强应对吴丽的购买车辆出资款2.7万元予以返还。双方均承认共出资2.8万元装修房屋，但对各自出资数额存有争议，因无法确定双方具体装修出资数额，宜按等额出资比例处理。取得房屋的吴丽给予汪强1.4万元装修款。汪强单独出资购买家具、家电等物品归其所有，汪强出资给吴丽购买的金项链视为对吴丽的赠予，可归吴丽所有。(注：文中人物为化名)

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者王立军