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天津开发商促销多做表面文章 “金九银十”难续

https://www.biud.com.cn 2014年09月28日10:41 家居装修知识网

　　每年的九月与十月均是房地产热卖时期，近日记者走访新区多家楼盘发现，受大环境影响，多年来的金九银十已难以延续，不少房地产商为吸引客流，推出五花八门的促销活动。而消费者则对市场持续观望，期待楼盘”十一“礼包。

　　开发商悄然降价

　　“万科双子座的房子早就降价了，你们还不知道啊？”市民林先生与朋友在热议买房时对看好的双子座价格却并不清楚，“这网上的价格和实际价格根本不一样，开发商降价怎么都悄悄地啊，涨价时候却大张旗鼓的。”林先生向记者诉说。记者在走访调查中了解到，万科双子座房价早已降到每平方米9480元起步水平，与万科双子座相同情况的楼盘不在少数，联发第五街价格也从之前每平方米13000元降到目前每平方米8400元左右。昨日，记者在走访新区数十家楼盘发现，今年以来降价幅度远超去年。

　　不过，记者在走访贝肯山、泰达时尚旺角、万科海港城、联发第五街等售楼处时发现，不少售楼处无人问津。房产商已经准备十月份的促销活动，有楼盘销售内部人士向记者透露，十月份将在目前价格基础上每平方米降价400元左右。

　　从事多年房产销售的刘经理告诉记者，“虽说楼盘销售不太理想，但‘十一’客户大都以刚需的新婚族居多，因此从目前情况来看，十月份降价也只是会小幅下降，大部分开发商在总价上依旧不会有太大的调整。”

　　而在抢抓”十一“商机上，不少开发商多打出促销宣传战，除了短信电话促销轰炸外，还推出类似买房送车库、看房送蔬果等活动。“我们现在推出一口价房源和工程抵款房以及员工房三种，如果觉得价格不合适，可来我们这边跟老总协商。”融创君澜的销售人员跟记者说。

　　消费者期待“十一”

　　昨日，记者在走访现场时看到，尽管房产商给出优惠以及各种减免房款方式，但看房者依旧是看的多、买的少。市民李先生告诉记者，他最近每天都能收到楼盘促销信息，最多时候一天电话能接到20多个，加上短信能有几十条。虽然很烦，但他觉得这也透露出一些信息，开发商的日子也不好过了。为此，他与女友商量之后决定等到”十一“再定夺。记者咨询30余位看房者和有意购房者的看法，有超过七成的购房者不太看好目前的房产市场，等待“十一”或之后降价的人数也超过一半。

　　业内人士认为，面对目前楼市的大环境，“十一”黄金周期间，房地产开发商应该审时度势，适当推出一些更加实质性的楼盘优惠措施，以满足消费者的期待心理。同时，对于购房者而言，也要看个人情况，对于已经看中的房子，性价比又较为合适，还是要该出手时就出手，切忌盲目观望。