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解限4天武汉日均卖房850套开发商仍持谨慎乐观

https://www.biud.com.cn 2014年09月29日10:21 家居装修知识网

　　27日，位于武汉内环中北路的楚天都市雅园开盘，推出房源200套，被“疯抢”180套，接近“日光”。而在今年前8个月，不少楼盘开盘当天销售率难以超过五成。

　　武汉楼市本月24日全面取消限购以来，成交量飙升。据该市房管局最新统计，24日至27日，新建商品住房日均成交850套，是限购解除前一天成交量(344套)的两倍多。26日卖房924套，更是创下今年新房单日销量最高纪录。

　　“这几天的楼市，像打了鸡血，但后期刺激作用还有待观察。”不少开发商仍持谨慎乐观态度。武汉市房管局市场处负责人表示，限购取消，不少外地购房者和刚需族集中入市，推高成交量。7月份光谷限购松绑后，成交量也一度冲高，但仅一个星期后，又回到日常水平，“日均成交800多套，不可能持续太久。”

　　在解除限购的呼和浩特、南京等城市，也出现过类似情况——限购解除，短期内成交冲高，不过很快回归常态。

　　诸多业内人士认为，放开限购，只能解决购房者的购房资格问题。贷款利率回调和放款周期缩短，才是楼市量价齐涨的强心剂，“现在限贷丝毫没有放松，新入市的需求很快会被消化完”，开发商仍将普遍执行平价跑量的策略。

　　连日来，记者走访发现，多数楼盘并未明显上调价格，部分新盘价格还低于预期。

　　去年，武汉内环均价高达12660元/平方米。此次楚天都市雅园一期开盘，推出的70平方米左右户型，均价仅9500元/平方米，市民趋之若鹜。一些急于提价的楼盘，购房者并不买账。以武昌徐东某楼盘为例，推盘价约10500元/平方米，当天销售率不到三成。而今年年初，该楼盘首次开盘时单价仅为1万元。

　　有关人士预计，四季度，江城新房月均销量将突破1.4万套，全年成交有望超过2013年，达历史峰值。

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