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北京高端住宅销量环比涨七成上涨预期催生楼市暖秋

https://www.biud.com.cn 2014年09月29日10:21 家居装修知识网

据亚豪统计数据显示，刚刚过去的8月份，北京64个在售报价超过5万元/平方米的高端住宅，共售出180套，环比7月上涨73%。伴随着成交的回暖，高端住宅入市的脚步亦加快，其中包括远洋天著这样成熟项目，也入市加推，抢占“金九”楼市至高点。

专家认为，随着各地救市声的高企，部分城市房价再度回归上升通道。北京虽未放开限购，但大部分对后期房价上涨的预期逐渐加大，从而推动买家出手，促进需求释放。而从购买意愿来看，购买者更愿意选择比较成熟且拥有优质资源的项目。

上涨预期促京高端住宅销量增长

8月，北京单价5万元以上的高端住宅，强势抬头。亚豪统计数据显示，8月北京单价5万以上住宅，共成交180套，环比7月大涨73%。高端项目成交升温，促使不少项目加快入市步伐。其中远洋悦山蝶墅于9月13日时间开盘，创下了较好的成绩。

对于近期高端市场的不俗表现，业内人士一致认为，伴随着各地救市声的高企，部分城市房价再度回归上升通道。北京虽未放开限购，但人们对后市房价上涨的预期逐渐加大，从而推动买家的出手。在购房需求上，最能说明问题的莫过于二手房市场。据链家统计数据显示，2014年9月以来，北京二手住房新增需求相比8月平均水平增长7.9%，是7月以来的连续三个月环比增长，较最低的6月增长21.2%。目前的新增客源水平已经接近2012年以来各年的平均水平。

新增购房需求连续三个月环比增长意味着目前客户心理预期也日渐稳定，大部分有实际购房需求的购房者已经明白，市场重演二季度价格大幅调整的可能性不大，继续等待降价换来的可能是房价的反弹上涨，所以，不少有购房需求人士开始积极入市，加快购房速度。

醇熟项目或更受市场青睐

据了解，在近期出手置业的购房者中分析显示，从购买意愿来看，他们更愿意选择比较成熟且拥有优质资源的项目，以达到改善或更为优质的生活需要。以远洋天著为例，作为“天著系”五年精心打造的悦山蝶墅，以其精工品质、便利交通、完善配套等醇熟生活的建立，得到了购房者的关注和青睐。

远洋悦山蝶墅地处京东南五环和京沪高速交汇处，同时也是CBD与BDA核心区的轴线上。四通八达的立体交通路网下，京沪、京哈、京通、京开、京港澳等纵向高速路，联通三环、四环、五环等主要环路，便利的交通路网，15分钟畅达国贸CBD、亦庄等城市核心区域。此外，项目还有全面的生活配套。集餐饮、娱乐、休闲为一体的亦庄创意生活广场、华联力宝购物中心、城乡世纪广场等成三足鼎立之势形成远洋天著蝶墅周边完善的生活配套。

远洋悦山蝶墅的项目负责人同时表示，蝶墅作为天著五年精心力作，自身精工品质也是受购买者青睐原因。据悉，此次悦山蝶墅在建筑设计上，特别注重细节打造。如在房间的精装修饰上，地点铺装上和门窗设计上，根据不同条件针对性选择不同素材，甄选国际一线品牌，从细节处为居住者打造大美墅质生活。值得一提的是，在房屋设计上更注重对空间规则的运用，将东方之需与西方形制融合的恰到好处，样板间即采用地中海、西班牙等风格设计，满足不同品味、格调的要求，开启高端人士的生活之旅。悦山蝶墅以其稀缺的城市别墅资源、优质的产品类型，给市场带来真正稀缺资源和创新产品，成才购房者在此市场情况下迅速购买的关键所在。

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