2014中国新地产·新思维高峰论坛隆重开幕

9月24日，阳光明媚，秋高气爽，来自全国各地的建筑、房地产行业的专家学者、企业精英以及媒体代表共同欢聚在古城西安，共同迎来了“2014中国新地产·新思维高峰论坛/中国工程建设新发展高峰论坛”的隆重召开。

国家新型城镇化的迫切政策导向，中国建筑、房地产行业又迎来了崭新的基机遇和挑战。如何在全新的行业大环境中与时俱进，创新型发展，力保投资稳准狠的节奏也成为业界人士普遍关心的一个问题。为此，本届高峰论坛就“转型升级，机遇发展”为主题，特别邀请业内领导、专家与企业精英，交流思想，融合碰撞，围绕新型城镇化与新时代企业创新发展，深度剖析房地产与建筑业热点话题，为中国新形势下地产创新与建筑发展探索出一条新模式、新路径，展开2014年中国地产、建筑的巅峰论道。

新思维与新发展高峰对话

建设部原副部长、国家土地管理局原局长、中国工程质量管理协会会长、中国施工行业管理协会名誉会长邹玉川；建设部住宅产业化促进中心副主任、中国房地产研究会副会长、中国房地产发展投资协会名誉会长童悦仲；住房和城乡建设部建设稽查办公室处长、中国招投标协会副会长、中国工程监理协会副会长、中国工程质量管理协会副会长丁绍祥；清华大学建筑学院城市规划系副教授、国家一级注册建筑师、国家注册城市规划师、中国工程设计协会副会长张敏；中国建筑科学院研究院研究员、中国施工管理协会信息化工作主任委员、建设部信息化专业委员会副主任、中国工程装饰协会总顾问黄如福；中国工程监理协会专家委员会副主任委员张健；上海汇招信息技术公司总经理、招投标企业协会副主任委员石新泓；陕西省工程咨询中心总经理王一峰；无为中俊置业有限公司副总经理程飞出席了本次会议。

邹玉川

邹玉川副部长为论坛致辞。首先，他强调了开本次会议的意义，结合自身经历，曾经参加的培训会对参会人员产生深远的影响。其二，他指出建筑房地产企业要密切关注房地产行业的形势的变化，对于绿色发展、节能建设给予持续关注。其三，房地产行业的发展趋势不定，但是发展还其行业的主题，建筑业是国民经济的支柱产业。对于大家关注的房地产市场发展，他持乐观态度，他说到，现在国内除了六个区域都在实行限购松绑，并已经取得了一定效果，地方政府也在实行各类措施和政策，以改善房地产发展趋势。

会上还揭晓了“2014中国品牌地产风云榜”“2014中国工程建设优秀榜”获奖名单。此次评强选优、表彰先进活动大赛组委会本着客观、公正、权威的原则，严格遵循评选标准与评选流程，历时4个多月，从申报的数千家企业中筛选落定。在颁奖环节中，我们看到，建筑和地产业界的精英们用他们的辛劳和智慧，用他们的开拓进取精神，或在产品设计创新上，或在经营理念变革上，或在管理转型升级上，或在品牌打造和推广方面，引领着中国建筑和房地产市场一步步向前发展！许许多多成功工程、楼盘和作品的背后，都闪烁着他们成长的神话，是他们创造了中国建设事业的奇迹。

黄如福

在专家主题演讲环节，首先黄如福老师围绕《不确定形势下的新战略思维》发表演讲。以中国民营企业500强，温州中城建设集团由于外部形势不好与内部决策失误等问题，导致资不抵债、濒临破产的事件为案例，为建筑房地产企业敲响警钟。黄老师指出，冷静反思，归根结底还是企业自身缺乏战略眼光和战略管理能力，并强调战略管理对企业发展的重要性。企业发展战略要求与企业组织结构的转型、升级相结合。

王一峰

陕西省工程咨询中心总经理王一峰带来了《建立企业的发展现状和路径选择》的精彩报告。他主要介绍了当前我国监理行业的发展现状以及面临的主要困境。他认为一些问题实事求是不容忽视，并就监理职责定位的困惑，现行建立制度在监理责任和义务上的混乱，建立的安全责任被无限扩大，建立市场极不规范，监理人员收入过低、人才流失严重等问题进行分析，深入浅出，鞭辟入里，并为行业发展提出个人建议，给予建筑监理行业诸多现实的指导意义。

石新泓

上海汇招信息技术公司总经理石新泓主题为《电子招投标与建筑业的发展和改革》的精彩报告。他就招投标的市场的选择，市场信用体系的建设展开讨论，并将市场主体面临的新形势概括为“关系退后，实力上位”。他说，招投标发展朝向招标采购的规范化、服务专业化、范围扩大化、决策集中化、载体网络化、平台公共化，应推动电子信息化在招投标领域的运用。

童悦仲

建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲以“住区景观、生态文明与住宅产业化”为主题发表了精彩的演讲，结合自己多年来全球各地的实地考察经验，介绍了国内外经典的、创新性的住宅景观项目，多角度、全方位对项目进行系统、专业的诠释与分析，阐释了“住宅产业化”相关要点，对未来市场发展态势提出了有针对性的建议与解读。

张健

张健则就“招标投标行业的改革与发展”，对招标投标的现状、存在问题、法律关系、监督管理等进行逐层阐释，并提出市场准入、创新招投标监督管理模式，改变交易技术、制定行业标准、建立职业资格制度、构建诚信体系等切实建议。

张敏

清华大学建筑学院副教授张敏以“文化遗产保护与城市特色经营”为主题，提出诸多未来城市建设的新思维。他将未来城市建设的发展方向总结为“环境就是效益，特色就是品牌”。城市建设，不再以量为依据，而应该多元化发展，划分不同片区，做好整体城市设计；突出历史建筑，搞好环境整治；构建历史文化散步道，促进旅游业发展。

在随后的“新思维与新发展高峰对话”环节，有幸邀请建设部住宅产业化促进中心副主任、中国商业地产开发协会名誉会长童悦仲，住房和城乡建设部建设稽查办公室丁绍祥处长，建设部信息化专业委员会副主任黄如福，清华大学建筑学院城市规划系副教授、中国工程设计协会副会长 张敏，中国招投标协会专家委员会委员张健，以及部分企业代表，上海汇招信息技术公司副总经理、监理协会专家委员会主任委员石新泓，陕西省工程咨询中心总经理王一峰参与对话。对于建筑招投标发展，石新泓认为坚持市场化改革的方向，认可市场主体，积极推行电子招投标是实现建筑信息化的手段；张健虽认可招投标电子化的交易方式，但认为更重要的是对招投标的认知应该做好宣传和明晰，如何优化各个环节与明确责权利的划分；丁绍祥指出，建筑市场将来要资质管理淡化，注册行为加强；黄如福指出招投标还是监管、监督问题，需要政府着力改善，淡化资质管理的前提是建立严格的市场诚信体系。

童悦仲则追根溯源，就近几年房地产走势产生的原因进行分析，指出房地产问题很多，要消化需要一定时间，房地产市场关联行业甚多，对经济影响很大，提醒开发商切忌盲目投资，谨慎拿地开发。丁绍祥则就保障房建设的现状发表了看法。张敏认为房地产必然要落地，但是如何落地是需要政府与企业各方共同努力的。

王一峰则强调了政府监管的重要性，他说中国拥有全世界上最大的建筑市场，监理行业发展还是任重而道远。行业壁垒存在，但是应该在看到行业困难的同时看到无限商机，我国行业发展还是处于初期，不可放任其完全走市场监管的道路，政府还要在其中发挥重要作用。

据悉，由中国工程质量管理协会、中国房地产发展投资协会联合宜居网主办的中国新地产·新思维高峰论坛/中国工程建筑新发展高峰论坛至今已成功举办六届，作为国内房地产建筑行业的重要思想交流平台，论坛自创办以来，受到部委领导、业界专家的高度认可，获得广大参会企业的一致好评。

面对新任务、新目标和新要求，为了促进我国房地产、建筑企业，设计、监理、装饰、招标企业更快更好的发展，加强本行业的交流与合作，推动房地产、建筑行业的机制、技术与管理三大创新，综合提高行业管理水平与竞争力，特举办本次会议。主要目的就是要通过本次的系列活动，让大家深入了解我国房地产、建筑及相关行业未来发展趋势，深度分析当前大家共同关注的热点问题，从而促进我国房地产、建筑及相关行业的蓬勃发展。

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