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济南楼市金九网签量跌26% 开发商寄望银十

https://www.biud.com.cn 2014年09月30日14:21 家居装修知识网

　　严峻的楼市形势下，被开发商寄予厚望的“金九”即将盖棺定论。统计数据显示，截至9月29日下午5时，济南9月共网签新建商品住宅4684套，比8月减少了1552套，环比降幅26%。传统旺季成色不足，“金九”告吹。

　　旺季不旺是今年楼市一大特色。9月伊始，济南新建住宅市场出现低迷局面，并且日渐下滑。统计数据显示，9月1日至7日，济南共网签新建住宅1279套，环比8月2000余套的周成交量下跌明显;进入第二周即9月8日至14日，受中秋假期影响，网签量直线下滑，最终一周仅网签了891套新建住宅，而8月的第二周8月4日至8月10日，新建住宅网签量为1633套，差距进一步拉大。9月第三周，网签低迷局面依然没有扭转，仅成交927套新建商品住宅。刚刚过去的9月最后一周，网签情况有所好转，网签1386套，但整个数据也难以挑起“金九”的重担。

　　据建设部门统计数据显示，截止9月29日下午5时，济南9月共网签新建商品住宅4684套，比8月减少了1552套，环比降幅26%。业内人士分析认为，“金九”成色不足，与需求提前释放有关。受限购取消影响，7、8月份济南楼市迎来销售旺季，其中7月份新建商品房成交106.8万平方米、成交套数9107套，达到今年以来最高，较6月份的44.9万平方米交易量上涨137%，8月份新建商品房成交74.6万平方米、成交套数6666套，较7月份分别下跌30.1%和26.8%。

　　尽管“金九”成色不足，开发商仍对十月楼市寄予厚望。记者了解到，目前济南有近20个楼盘活跃在市场上，国庆前后将迎来一个推盘的小高峰。上周末两天，济南有7家楼盘开盘加推，仅周六一天便有6家楼盘开盘加推，这7家楼盘多数位于省城东部，3家位于经十路附近，2家位于高新区会展中心附近，剩余2家分别位于洪楼片区和省城南部。

　　“10元抢公寓”“欢度国庆，购房最高立减25万”……“银十”伊始，济南楼市“价格战”也在升级。“10元抢公寓”是近日在济南住房市场出现比较新鲜的销售方式。北部一开发商将一套价值近35万元的公寓平分成“3.5万等分”，每份10元，每一份对应一个号码，网友在活动页面上完成线上支付，支付10元可获得相应的看房和抵房券服务。不管3.5万份号码有没有全部售出，都会确定中奖号码，“幸运号码”持有者将获得公寓一套，并支付“个人偶然所得税”。

　　相对于上述彩票式的噱头宣传，更多为了回笼资金的项目之间已经开始“贴身肉搏”式的降价。“购房最高立减25万”、“53万抢三房”“起价5980元/平方米，均价6600元/平方米”……十一期间，有意购房市民可借机“淘房”。

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