央行新政解读：有1套房贷款结清再贷算首套

　　根据央行、银监会通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　通知明确,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　通知要求,银行业金融机构要缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。通知鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。据新华社

相关知识

央行新政解读：有1套房贷款结清再贷算首套
博弈5个月央行出手“救市” 房贷结清再贷算首套
广州：首套房公积金贷款结清再买首付最低三成
房贷结清再贷算首套 业内：未取消限购新政意义不大
建行率先执行“房贷新政” 房贷结清再贷算首套
上海公积金贷款新政：结清首套房贷再贷算首套
42城放开限购未见回暖 博弈5个月央行出手救市
河南房产新政:首套房贷款还清二套房贷算首套
房贷结清后再购房可算首套，房贷利率最低打7折
房贷新政之下“还旧借新”购房有道