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南京松贷首日新房认购470套开发商涨价不现实

https://www.biud.com.cn 2014年10月03日07:46 家居装修知识网

“央行献礼黄金周，不去旅游去买楼”

南京“松贷”首日新房认购470套

9月30日晚央行的放松限贷政策，让持续收紧4年多的“紧箍咒”松绑，虽然政策尚未具体落地，但国庆第一天的楼市已经不再淡定，楼市认购量迅速攀升，多家楼盘纷纷“报喜”。继限购取消之后，开发商又开始了对买房人新一轮的“威逼利诱”。

楼盘一片报喜声

“本来以为一天能卖10套，没想到一个上午就卖了10套。”昨天中午，正荣润江城有关负责人一边说一边哈哈笑。这家楼盘是“松贷”后南京第一个推新的，开发商表示只是补充一批房源供应，并未进行集中开盘，因此对销量并没有特别的期待。

“从上午的表现看，买房人出手变得果断，不再犹豫了。有成交的房源客户是第一次来就买了。”这位负责人认为，政策变化对市场的影响很明显。

“报喜”是昨天南京开发商的主旋律。仙林湖的金地湖城艺境表示，一个上午卖了10套房。雅居乐滨江国际称，9月30日下午传出政策消息后，晚上9点多还不断有客户赶来，楼盘凌晨2点才下班。和记黄埔涟城宣称，南京取消限购后已经成交20套房。

网上房地产显示，10月1日南京新房认购量冲高到470套。“在没有什么楼盘开盘的情况下认购量冲高，说明不少楼盘都有新的签约。”有业内人士分析说。

开发商喊涨价，业内称不现实

买房人回来了，开发商当然要振作精神想尽办法“威逼利诱”，比如有家开发商喊出口号“央行献礼黄金周，不去旅游去买楼”。“买房跟着政策走，楼市即将回到07年”——碧桂园城市花园在9月30日夜间打出的广告看得人心跳加速，更生猛的口号是“节后必涨”。和记黄埔涟城昨天也宣称，距离“国庆超级优惠”截止只剩7天。还有一张绿城即将涨价的图片也在网上流传，其中显示，公司要求各楼盘在11月1日开始涨价5%—10%。

但南京一家地产研究机构人士分析指出，其实开发商们自己也清楚，2013年不是2008年，如今市场自发的调整更加真实，在库存量巨大的背景下，目前就想涨价根本不现实。现代快报记者马乐乐