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房贷新政出台三天楼市仍低迷消费者持币观望

https://www.biud.com.cn 2014年10月04日08:16 家居装修知识网

据中国之声报道，由于央行、银监会节前发布“房贷新政”，这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目——“看房”。但记者调查发现，由于各地大多尚未公布配套细则，加上各家银行房贷调整动向不明，这个十一假期，各地楼市依旧低迷，消费者持币观望情绪浓厚。

为期三天的河北唐山房交会3日落下帷幕，30多家房地产商参展，吸引了近5万人到会，成交量不足百套，同比减少了八成多。举办方负责人张天说，房交会成了“询价会”，“限贷令”松绑了，成交还是低迷：

张天：有很大一部分问它降价了没有？问什么时候降。促成交的话现在挺困难。

国庆节三天来，很多在售的楼盘都打出了诱人的让利、优惠、赠送广告，但销售情况仍差强人意。邢台市区黄金地段一家楼盘的销售人员说，近几天来看房的人不多：

销售人员：每天也就是三四十人，看的多，买的少。

很多购房者表示，虽然国家调整了“限贷令”，放松了首套房认定标准，实行“贷清不认房”，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但本地还没有出台配套细则规定，好些情况并不明朗。比如：“已结清相应购房贷款”是指商贷和公积金贷都要还清，还是还清商贷就算？买两、三套房的申请人，首付款比例如何认定？“向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款”如何落实？所以还是看看再说。

看房者：政策也总变化，观望的也还挺多。

看房者：贷款政策也能跟上的话，会考虑买一套二手房。

首套利率到底能打几折，购房者也在观望。根据规定，具体的利率由银行自主确定，眼下各家银行利率调整动向也不清楚，如今楼市风险高、房贷收益低，有哪家银行愿意主动执行0.7倍利率？就算有，也会要求捆绑其他条件。记者致电合肥多家银行，包括中国银行、民生银行、招商银行等，他们都回复说，还没接到上级行有关调整个人房贷利率的新要求或操作细则，估计最快也得十一假期过后，而且7折可能性不大。

合肥的市民张女士：不知道国庆节之后房贷能否优惠，估计房贷7折优惠的可能性非常小。