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数百人排队人才公寓上海“夹心层”盼门槛更低

https://www.biud.com.cn 2014年10月08日10:31 家居装修知识网

　　近日有消息称，上海部分人才公寓出现供不应求的局面：“25平方米的小房型有近400人排队，50平方米的一室一厅也有近百人翘首以盼。”记者近日探访部分人才公寓后发现，设施齐全、性价比高，是承租人对人才公寓的普遍评价。但部分不具备入住人才公寓条件的年轻人认为，人才公寓的火爆也反映出租赁市场缺乏针对刚入职场人群的房源。

    麻雀虽小五脏俱全

   由东绣路、东建路和锦和路围合而成的陆家嘴金融城人才公寓，知名度较高。这个小区由6栋11层至14层公寓楼组成，为在陆家嘴工作的单身青年提供2300套公寓。除了陆家嘴管委会对符合条件的入住者提供第一年600元、第二年300元、第三年100元的补贴外，承租人还可提取公积金缴纳租金。人才公寓楼下有干洗店、餐饮店、水果店、银行、便利店等商业设施，周边的超市、菜场也一应俱全。正因为此，小区早已客满，新申请者只能排队等候。
   在金茂大厦内某物流公司工作的小李是承租人之一。他介绍说，公寓有两种房型，一种是25平方米的小房型，价格在1750元到2150元；另一种是50平方米的中房型，价格在3550元到3850元，比市场价都至少便宜10%。在外资银行工作的小倪对公寓的布局和配套特别满意：“我租的才25平方米，但卧室、厨房、卫生间、储藏室、阳台布局很合理，而且配备了家电、家具、高速宽带接口，真的是‘麻雀虽小，五脏俱全’。”

   离地铁站还是远了些

   不过，人才公寓也并非十全十美。
   陆家嘴金融城人才公寓周边最近的地铁站是轨交6号线上海儿童医学中心站，步行距离超过2公里。
   小李和小倪告诉记者，从公寓到小陆家嘴地区有接驳班车，早高峰非常挤；如果乘公交车再换地铁，时间没保证。他们觉得，承租人才公寓的大多是收入一般的“小白领”，出行主要靠公共交通，人才公寓的出行问题不容回避。
   “离地铁远了些”是不少人才公寓的缺陷。连亮路128弄荣和家园里有普陀区的人才公寓，离最近的地铁站大约4公里。位于胜利路836弄的张江人才公寓，最近的地铁站在8公里之外。

   “夹心层”想有独立的家

   不少区县都将人才公寓作为吸引人才、留住人才的重要手段，有的区县还把人才公寓纳入公租房范畴，承租人可享受多重租房优惠。从整体看，人才公寓的出租情况都比较理想。
   在闵行工作的小丁入职两年，与人合租吴中路上两室无厅的老公房，月租金2000元。小丁很想有一个独属自己的“家”，但他的情况既达不到人才公寓的申请条件，又超过了公租房的收入标准。在徐家汇工作的小刘看中徐汇区的人才公寓田东佳苑，但他估摸着以自己的工作单位和资历，申请成功的可能性不太大。不愿居所离公司太远的小刘，如今也花3000元与人合租。
小丁和小刘都承认，之前曾经群租过。在上海全面整治群租后，他们搬离了群租房。但他们很希望市场上能有更多门槛低一点、配套设施全一点的“小白领公寓”。(记者任翀)