房产中介十一“带看量”大增 购房者仍持币观望

　　新政出台，但由于各地没有细则出台，国庆楼市购房人咨询量增加，持币观望的多，但出手的少。

　　据中原地产市场研究部统计数据显示，国庆7天，北京新房住宅网签538套，二手房住宅网签56套，合计签约594套，同比下滑38.95%。中原地产首席分析师张大伟表示，由于网签数据具有滞后性，十一黄金周期间的网签数据并不反映市场一线当下情况。

　　望京一位中介门店经理告诉记者，9月30日新政出台当天晚上公司即组织学习新政，新政对于换房的改善型需求是一个重大利好，国庆7天咨询的客户明显比平时增多，但由于银行要10月8日才上班，具体政策怎么执行大家还都在观望。

　　链家地产市场研究部数据显示，从新增客源情况看，十一假期期间，链家地产门店日均新增客源量较9月份增加25.3%，从假期期间的经纪人带看情况来看，假期前三天带看量相对较少，但从第四天开始带看量持续大幅增加，假期日平均带看量较9月份增加41.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，央行、银监会“9.30”通知对于已经经过近一年调整的宏观楼市来说是重大利好，但是通知中也明确了商业银行可以依据自身情况进行把控和执行，购房人对商业银行的实际执行出现了短期的观望。未来一段时间，这一短期的观望情绪将随着商业银行执行情况的明确而消散。

　　北京中原地产首席分析师张大伟认为，9月份北京二手房成交站稳9000套，整体市场价格跌幅已经接近停止。随着市场信心的恢复，未来成交量的轻微上涨，房价下调的空间愈加收窄。

　　新京报记者 袁晓澜

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