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房产中介十一“带看量”大增 购房者仍持币观望

https://www.biud.com.cn 2014年10月09日10:03 家居装修知识网  

  新政出台,但由于各地没有细则出台,国庆楼市购房人咨询量增加,持币观望的多,但出手的少。

  据中原地产市场研究部统计数据显示,国庆7天,北京新房住宅网签538套,二手房住宅网签56套,合计签约594套,同比下滑38.95%。中原地产首席分析师张大伟表示,由于网签数据具有滞后性,十一黄金周期间的网签数据并不反映市场一线当下情况。

  望京一位中介门店经理告诉记者,9月30日新政出台当天晚上公司即组织学习新政,新政对于换房的改善型需求是一个重大利好,国庆7天咨询的客户明显比平时增多,但由于银行要10月8日才上班,具体政策怎么执行大家还都在观望。

  链家地产市场研究部数据显示,从新增客源情况看,十一假期期间,链家地产门店日均新增客源量较9月份增加25.3%,从假期期间的经纪人带看情况来看,假期前三天带看量相对较少,但从第四天开始带看量持续大幅增加,假期日平均带看量较9月份增加41.5%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,央行、银监会“9.30”通知对于已经经过近一年调整的宏观楼市来说是重大利好,但是通知中也明确了商业银行可以依据自身情况进行把控和执行,购房人对商业银行的实际执行出现了短期的观望。未来一段时间,这一短期的观望情绪将随着商业银行执行情况的明确而消散。

  北京中原地产首席分析师张大伟认为,9月份北京二手房成交站稳9000套,整体市场价格跌幅已经接近停止。随着市场信心的恢复,未来成交量的轻微上涨,房价下调的空间愈加收窄。

  新京报记者 袁晓澜

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