武汉部分银行落地房贷新政 公积金贷款暂未调整

　　银行商贷认定二套房标准变化后，公积金贷款是否随之变化？记者昨从武汉市公积金中心了解，目前暂时不调整“认房认贷”标准。

　　这意味着申请公贷的家庭，若在武汉有一套房产，或者曾使用过公贷购房（即便这套房产已出售），再申请贷款，仍按二套房认定，首付需6成，利率上浮10%。该政策从今年1月1日起正式执行，但在银行商贷对二套房认定调整为“认贷不认房”后，意味着武汉公积金贷款和银行商贷出现认定不统一，公贷认定标准更为严格。

　　值得注意的是，央行重申房贷利率最低可以在基准利率上打7折，也就是4.58%，而目前公积金贷款的利率为4.5%。也就是说，公积金贷款利率，比商贷打7折还要低。也正因如此，不少购房者期望公积金贷款，也能随之调整。

　　记者了解，这两年因房地产市场火爆，武汉公积金流动性已比较紧张。以2013年为例，全年新增缴纳公积金和还贷共232亿元，而在使用方面，新增提取和贷款却高达302亿元。要再放宽贷款条件，难度比较大。

　　不过，武汉公积金中心人士表示，虽然公积金贷款认定标准暂不变化，但对于符合贷款条件的客户，中心依然“应贷尽贷”，不会采用其他城市的贷款轮候甚至摇号等方式。

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