房贷新政尚未落地 部分购房者首套房提前还贷

　　房贷新政虽然还没有落地，但记者8日在省城部分银行网点采访时发现，已经有不少人来咨询或办理房贷业务，甚至有计划改善住房的市民，有意提前将首套房贷款还清，以便在购买二套房时能享受到房贷优惠政策。

　　“我申请房贷的时候赶上政策好，商贷利率比基准打了八折。”来银行咨询房贷业务的济南市民赵先生告诉记者，他现在有近15万元的商业贷款没还，还有8年按揭贷款才到期。听说最近房贷政策有可能调整，他想问问是否有必要提前还贷。

　　赵先生说，他的这套按揭住房只有60平方米，经过几年工作有了些积蓄后，他开始考虑换套住房。如果还清房贷之后就能“不认贷”的话，那他把现有住房卖掉再买房就能享受首套房的条件了。“首套房的首付至少要交全款的三成，而二套房则至少要六成，这之间的差别可大多了。”赵先生说，如果买套100万元的新房，30万元的首付差别直接决定了能不能办得了按揭贷款。

　　“今天是国庆节之后第一个工作日，就有不少来咨询、办理提前还贷业务的客户。”接待赵先生的银行工作人员介绍，这些客户大多是想还清房贷之后再按照新标准买套新房。“还有的客户是在9月刚提交房贷申请的，今天可以发放贷款了，却告诉我想延期办理，要等等新政落地后的折扣优惠。”(记者 张頔)

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