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上月土地市场回暖中山商住地供应量暴增

https://www.biud.com.cn 2014年10月10日11:43 家居装修知识网

南方日报讯（记者/游玉华）自市国土资源局出台闲置土地处理意见后，中山市场上转让的地块数量明显增加。据该局最新公布的数据显示，9月份全市的土地供应量达到14宗，为2014年单月最高值。更难能可贵的是，这14宗地块只有一宗是工业地块，商住地块占主导的土地市场又回来了。

事实上，从今年8月份开始，中山的土地市场供应量便逐步增加，且直接表现为9月份成交量的大幅上扬。据中山房讯网监测国土局统计，整个9月份中山土地供应为14宗，之前最高是1月份的13宗。截至目前，9月份正式成为今年单月供应最多的月份。累计供应面积为23.6万平方米，环比增加16.7%。其中工业地块1宗，商业住宅用地7宗，纯商业地块2宗，纯住宅地块4宗。

从土地供应的镇区分布情况来看，东区总计4宗，五桂山3宗，三乡镇2宗，西区、神湾镇、板芙镇、横栏镇、南头镇各1宗。东区俨然成为近两个月的土地热点区域，接连推出不少优质大面积地块。

成交方面，9月土地拍卖量为12宗，其中两宗流拍，为东区紫马岭后塘村地块和白沙湾地块。成交10宗，成交量为8月的5倍。其中工业地块6宗，商业住宅2宗，纯商业2宗。成交面积为22.1万平方米，是8月份的四倍多。

从总价上来看，9月全市土地成交总额为2.29亿元，在前9个月中排行第四，其中商住地块为1.3亿元。9月土地总均价为1033元/平方米，在前九个月中排第四，对比5-8月均价有了上涨的迹象。商住地块均价为3276.26元/平方米，在前九个月中排第五，环比上月下跌31%。

业内人士分析，9月中山土地市场的起拍宗数和起拍价均较高，在没有流拍的情况下，10月份的成交将会非常喜人。