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租房墙塌砸伤人谁赔偿律师:房东承租人都有责

https://www.biud.com.cn 2014年10月10日15:06 家居装修知识网

　　我租了一套有院墙的二层小楼，由于连续阴雨天，院墙倒塌了，正好砸中一路过的行人。房东在外地上班，现在伤者索要赔偿，是我赔还是房东赔？

　　律师答疑

　　首先，如果伤者起诉你的话，你是要负赔偿责任的，因为根据《中华人民共和国侵权责任法》第85条的规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。根据此条法律的规定，你既然已经租赁了房东的房子，而且房东在外地上班，不可能随时对房子进行管理和维护，所以在你租赁期间，你就成为了该套房子的使用人，同时你对该房子拥有暂时管理的义务，所以伤者起诉你的话，你是要负赔偿责任的。一般情况下，伤者会把你和房东一起起诉的。