滟澜新宸·长桥墅：久酿启封再续龙湖滟澜传奇篇章
7年前，龙湖进入北京，以龙湖·滟澜山7亿元的销售额开启了在京传奇。7年后，在与龙湖·滟澜山遥相呼应的昌平沙河，滟澜山的升级作品滟澜新宸•长桥墅久经雕琢酝酿，正以蓄势待发的姿态准备续写滟澜传奇。
滟澜新宸•长桥墅是“中国别墅专家”龙湖地产在北京打造的第十个别墅项目。项目首期预计将于2014年11月开盘，主力户型为250-310平米联排别墅，预计2016年交房入住。参考均价为中间户型预计约1100-1200万元/套，边户型预计约1400-1500万元/套。
滟澜新宸•长桥墅位于北五环，处在北京北扩重心。项目周边规划完善，学术与生活氛围良好，未来将成为高新企业产业圈核心。从项目放眼望去，可见西山一线山脉，加之周边一众公园林立，环境颇有可圈可点之处。项目近邻京新、京藏两条高速，地铁临近沙河高教园站，周边有多条公交线路可达市区，交通体系较为完备。配套方面，项目周边有7所大学、3所医院、3大商业，且未来项目还将配建7万平米的商业和幼儿园配套，生活所需皆有保障。
三大优势：区位决定价值
优势一：区域别墅供地稀缺 价值难取代
项目处在北京市西北方位，上风上水，周边多为教育及技术能源配套产业，住宅供地较为稀缺。就别墅竞品而言，项目周边仅有碧水庄和玫瑰园，而这两个楼盘多年前已交房入住，目前已无新房在售。就土地市场而言，项目周边仅有北科建今年新拿了一块地，楼面价约28000元/平，预计未来售价至少要达到60000元/平才能支撑地价。目前该地块将售的别墅新品仅滟澜新宸•长桥墅一处，其稀缺价值不言而喻。
优势二：交通便捷 半小时可直达中关村
滟澜新宸•长桥墅周边近邻京新、京藏两条高速公路，这在北京的别墅项目里是比较少见的。其中京藏高速是北京运营多年的高速路主干道之一，和项目直线距离300米左右，未来项目将会修桥，将项目与京藏高速直接连接起来。京新高速今年6、7月刚开通，目前通行车辆较少，距离项目直线2公里左右。在中关村、西三环或四环的工作的业主，自驾半小时左右即可达工作地点。
优势三：规划利好 区域未来发展后劲足
项目地处沙河以北，所在版块规划非常清晰，完全复制了中关村的发展模式。周边多是央企或高校，人文环境较好。项目所在的地块，可以预见未来2-3年，周边兴起的主要是大型央企和知名高校。与沙河以南相比，项目所在地块规划更完善，发展后劲更足。
四项升级：细节决定品质
滟澜新宸•长桥墅是龙湖·滟澜山的升级产品，龙湖在细节方面做足了功夫，以保障业主享受到最优的居住品质。
一、规划升级：实现社区“微循环” 打造全能城市宜居样本
滟澜新宸总体规划约37万平米、集城市别墅、住宅、商业等多元业态为一体，其“一体化”的设计能室社区实现“微循环”，让业主有所居，有所学，有所为，以低密的住区及完善的功能呈现居住与生活的双向满足。项目在规划方面重视功能整合，以优秀的整体规划填补了整个沙河板块目前低密型高端产品的市场空白，致力于打造全能城市宜居样本。
二、风格升级：选用“赖特”风格 设计低调、大气的流水别墅
赖特是史上顶级的建筑设计大师之一，其最具代表性的作品就是流水别墅。考虑到项目客群多是高端知识分子或技术人员，选用了低调、大气的“赖特风”。目前真正的赖特风格建筑在北京比较稀少，。滟澜新宸•长桥墅项目，赖特风格的特点从上往下依次体现为：上面挑檐、平坡屋顶；中间用纵向的立柱和横向的线条分割；底层的门廊设计用来延展建筑。而接近泥土颜色的红砖局部运用，则使得人与自然、建筑融为一体的赖特风格建筑理念更为凸显。
三、景观升级：小桥流水人家 “台、水、檐、桥”四位一体
“长桥墅”寓意有二：一是点明项目“小桥流水人家”的景观风格，二是寓意“康桥”，凸显项目的学院氛围。
别墅区采用了台地设计，比高层住宅区地基高1.5米左右，既保障了私密性，也丰富了建筑的层次，还有节节高升的美好寓意。倒“7”字水系约300米左右，宽度1.5-6米之间，将社区环绕其中。入口处4-5层云南梯田感觉的叠水瀑布，则是水景的点睛之笔。景观升级：台、水、檐、桥四位一体的人文自然。檐的设计，延展了建筑的线条，使天际线非常漂亮，区别与普通别墅千篇一律的感觉。长桥墅共有十座桥，五座景观木桥，五座跨街天桥，桥的运用随处可见。
四、户型升级：龙湖北京第十墅 经典人居升级
相关调研显示，在别墅的体验感上，多数客户认为700、800平的别墅住着比较空，也不是很好打理。结合市场需求，滟澜新宸·长桥墅将别墅的室内面积控制在250-300平米之间，使用空间设定在350-410平米之间，既不显得空旷，又方便居住打理。赠送面积多，是本次户型升级的一大特点：60-80平米的隔层（5.4层高） 、30平米的大露台 、10平米的挑空 、9平米的门廊平台 、30-200平米的地上和下沉庭院空间，这些赠送面积均是结合人居特点打造，其目的无外乎是提升业主的居住品质。
北京龙湖进京八载，十墅北京，久酿雕琢，终成大器。滟澜新宸•长桥墅能否续写龙湖·滟澜山的传奇经历，值得我们拭目以待。
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