广州天河10宗地下月开拍 189亿起拍价创年内新高
189亿元起拍价创年内新高 包括金融城起步区计划出让的最大面积地块
本报讯 (记者赖伟行)在上月底以155亿元总价成交卖出包括广钢新城第二批用地在内的10宗地块之后，广州市国土房管局昨日又再乘胜追击，一口气发布公告推出位于天河区的十宗靓地，合计起拍价达到189亿元，创下年内新高。其中，金融城地块起拍楼面地价最高，为1.4万元/平方米。10宗地块将于下月10日公开拍卖。
据悉，就在上月，广州市国土房管局已经发布公告，率先推出金融城起步区的AT091002地块，并将于11月3日开卖。地块起拍总价为15.8亿元，折合楼面地价为1.4万元/平方米，限定金融机构才能购买。
而昨日推出的金融城起步区AT091007地块是商业商务综合用地，总建筑面积为38.4万平方米，其中地上建筑面积接近35万平方米，地下建筑面积为3.5万平方米，整体容积率更达到13.2，地块起始价为53.8亿元，是昨日推出地块中总价最高的。建成后，将为金融城起步区增加约35万平方米的商业建筑面积。该地块对竞买人也作出了特定要求，须为金融机构或投融资类企业。
广州市国土房管局相关负责人昨日向本报记者介绍，AT091007地块是金融城起步区综合商业区，是金融城起步区计划出让的15宗地块中用地面积和建筑面积最大的一块。地块位于已建成地铁5号线的车陂南站旁，交通便利，可以说是众多地块中最靠近地铁站的地块。地块周边有大型居住社区，拥有完善的文化、生活、教育、医疗配套。
7宗地块设最高限制地价
昨日推出的华美牛奶厂地块位于天河区东部，珠吉路以西，紧邻奥体中心、广州科学城。根据最新规划，华美牛奶厂地块规划作为低密度住宅开发，地块中最高的容积率仅为3.0。
根据出让公告，除了一宗商业设施用地是按照价高者得原则确定竞得人以外，其余7宗地块的国有土地使用权挂牌出让价格均设定最高限制地价并公布。市国土局表示，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给市土地开发中心。
这次推出的10宗地块， 包括位于黄云路华美牛奶厂的6宗宅地、1宗商业设施用地和居住兼容商业用地，位于广州国际金融城的一宗商业地，以及东圃一宗宅地。10宗地块总用地面积为69.2万平方米，总建筑面积为155.8万平方米。
据记者不完全统计，截至目前，广州今年的卖地收入已经达到约592亿元，接近600亿元。按照今年年初800亿元的目标估算，已经接近75%。
金融城超高层地标用地即将推出
记者了解到，下一步，广州国际金融城还将推出450米高的超高层地标综合体用地，该地块位于滨水休闲区，用地性质为文化、商业、商务综合用地，用地面积为24702.79平方米，建筑面积为406119平方米。资料显示，AT090927地块容积率高达16.4，是广州今年所有拟出让地块中容积率最高的。根据规划，该地块将建成450米高的地标性建筑——集高端办公、酒店、文化等综合性功能于一体的国际金融交流中心，与珠江南岸的琶洲古塔和黄埔古港遥相呼应，共同展现广州千年商业风范。
另外，AT090927地块位于国际金融城“翠岛”区域。有关资料显示，翠岛上除了修建450米地标建筑外，还将在地标建筑周边修建280米、320米的超高层建筑，以“三足鼎立”之势成为金融城的标志。
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