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烟台多家银行开始“认贷不认房” 利率优惠仍“难产”

https://www.biud.com.cn 2014年10月11日15:36 家居装修知识网

　　本报10月10日讯(记者聂子杰) 继9月30日央行发布房贷新政后，记者10月10日获悉，建设银行烟台分行已开始正式执行“认贷不认房”政策，成为四大国有银行中首家在烟台执行房贷新政的银行，但首套房贷利率仍然不变，按照上浮5%执行。

　　“今天刚开始执行的，现在你过来就能按照新政办理，但利率方面不变。”10日下午，建设银行烟台分行工作人员告诉记者，在9日建设银行总行正式发文开始执行房贷新政后，烟台分行也迅速将“认贷不认房”落地执行，现在只要房贷已经还清，再贷款购买二套房时可认定为首套房贷。工作人员说，但利率方面没有任何变化，还是按照原本的基准利率上浮5%来执行。

　　随后，记者又联系了烟台其他银行了解到，目前兴业银行、华夏银行和招商银行也已开始执行“认贷不认房”政策。“如果房贷还清了再买房，就算是首套房，可以按照首套房贷的标准执行。”华夏银行一位工作人员说。和建设银行一样，这3家银行在利率方面也都是执行和以前相同的政策，“目前暂时还没有接到关于调整利率的通知。”招商银行一位工作人员说。

　　此外，工行、农行、中行等银行目前还没有新政落地，中国银行的工作人员更是直言目前“还没有任何新变化”。中信银行的工作人员也表示，目前尚未接到关于调整房贷政策的通知，但后期应该会有。

　　据了解，央行在文件中说明首套房贷利率最低可打7折，这正是最吸引购房者的点，但从目前烟台这几家银行的执行情况来看，利率优惠还显得很遥远。

　　对于烟台多家银行开始“认贷不认房”，业内人士认为，如果没有利率方面的调整，对烟台的楼市影响不会很大。“现在放开的基本上是首套房认定的部分，并没有利率上的优惠和变化，受益的主要还是改善性需求的购房者，会释放一部分改善性购房和投资性购房的需求，但对刚需购房者的影响较小，”同策机构分析师王艺澎说，“而烟台市场上恰恰是刚需购房者较多，所以现在的政策对烟台市场的影响较为有限。”

　　同时王艺澎表示，关于首套房贷认定的规定，其他银行后期肯定都会逐渐放开，但是利率方面可能还需要等央行出台一些细则。