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房贷新政利好改善型住房市场

https://www.biud.com.cn 2014年10月11日16:41 家居装修知识网

中国人民银行9月30日发布通知，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

房贷新政对市场的信号意义非常大，对于目前观望情绪的扭转有极大的利好，很多客户也因为利好新政临时将国庆旅游路线改成看房路线，全国各个售楼处也呈现十分热闹的情景。二套改善住房人群享受首套购房优惠政策，将导致购房首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半，对于现阶段的中国人来说，主要面向的是改善型住房需求。未来随着购房预期的转变，高端住宅的购买门槛由此降低，购房者会积极入市，改善型住宅市场或将呈集中成交趋势。众多开发商也表示抓住此次央行政策利好，准备调整房价冲刺年度销售业绩。随着新政的实施落地，全国房地产市场将全面回暖，新一轮房价上涨又即将到来！

对于全面即将升温的楼市，换房改善型客户应顺应市场利好形势，尽早发现优势资源，抢占置业机会。而在北京众多改善型楼盘中，以京西住宅最为突出。不久前，石景山刘娘府地块就因住宅价值洼地凸显，掀起了新一轮拿地风暴。西山板块素有"皇家板块"的美誉，整体自然环境与生态景观均十分优越。西山所特有的自然景观价值加上其后天的合理建设，使之成为北京改善型楼盘的典型代表。

而在京西住宅中，最大的城市山水别墅为燕西华府项目，该项目背靠西山名峰千灵山、与6000亩青龙湖仅距1500米。周边云岗、南宫、鹰山三大森林公园环抱。京辉、金泷湖高尔夫俱乐部距项目近几分钟车程，随时可以享受运动的乐趣。人大附中丰台学校已确定落户青龙湖地区，就在项目北800处，还有名族大学丰台学校也在项目北边，此处已成为书香气息浓厚的翰林胜地。且项目紧邻六环出口，交通便利30分钟直达金融街，拥有5000平米会所及商街，满足业主日常生活需求。此外，燕西华府即将推出跃墅产品，总价600万起，超低价格入市，仅相当于大部分主城区高层价格，对于向往别墅生活的人们来说，现在绝对是您出手的好时机！