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重庆石桥铺蝶变打造智慧时尚简约新都市

https://www.biud.com.cn 2014年10月13日11:46 家居装修知识网

石桥铺高技术服务中心鸟瞰图

“说起石桥铺，就想到是卖数码产品的。”市民几乎都有这样的感受。位于全市都市功能核心区的石桥铺商圈，形成于上世纪九十年代末，是重庆乃至成渝经济区的IT数码中心。因此，作为电子产品集群地，石桥铺“数码商圈”的符号已经深入人心。但是随着近几年互联网电商产业的迅速崛起壮大，石桥铺商圈现有的传统购物模式已不能适应市场需求。

按照重庆高新区“一基地、两中心”的发展蓝图，高新区东区将着力打造石桥铺、二郎两大高技术服务中心，石桥铺将迎来又一轮“蝶变”。近日，笔者从高新区管委会获悉，按照高新区东区产业提档升级思路，石桥铺将以做大做强高技术服务业为主要目标，以“做强优势产业、做实产业载体、做好环境营造”为工作重点，努力打造长江上游地区生产性服务高地。

全新长江经济带生产性服务高地

将在2年内呈现

在领域机构研发中心副总监张鑫看来，“石桥铺商圈传统模式逐渐失去竞争优势，功能缺失、缺少新型业态，业态结构不合理，从而失去活力和竞争力；交通环境拖累商圈，影响经营者信心和消费者热情。”

那么，石桥铺商圈该如何“突围”成为棘手课题。在这种新形势下，高新区确定了后续工作的整体思路，明确提出：大力推动涉及面广、辐射作用大的服务业重点行业和领域加快发展，带动服务业全面发展。其中，又以做大做强高技术服务业为主要目标，努力打造长江上游地区生产性服务高地，实现产业升级、功能升级、形象升级，从而打造一个适宜创新、创业的都市功能核心区。

高新区管委会经济发展局负责人表示，所谓生产性服务业，是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业，是二、三产业加速融合的关键环节。随着服务经济时代的到来，生产性服务业作为为一、二、三产业提供中间服务的行业，在服务业发展中扮演着越来越重要的角色，对提升地区的综合服务功能和增强区域综合竞争力将产生重要影响。

“创新、创业的产业氛围，是我们区别于其他区域的个性基因。”高新区管委会经济发展局负责人表示，在高技术服务业这一主导产业上，石桥铺将错位发展，深化实施创新驱动战略，做大做强信息技术服务和数字内容服务，巩固提升研发设计服务，大力发展电子商务服务，引导培育科技成果转化和知识产权服务，做精做亮高端配套服务业，改造提升传统商贸服务业会成为六大发展方向。“一个全新的长江经济带生产性服务高地，将在未来2年内完美呈现。”

特色楼宇经济

打造“空中”开发区

在全力打造长江经济带生产性服务高地的背景下，石桥铺应该如何扩大发展载体和空间，成为首先需要思考的问题。据了解，高新区将在全市首创政企协作新模式，联手社会资本，打造“楼宇经济”，以此推动主导产业发展。

作为一种新兴的经济形态，“楼宇经济”已经成为激发城市经济活力的一个重要组成部分。一方面，楼宇管理者借助楼宇经济平台向公众展示楼宇信息、发布招商公告，租户可通过平台查看楼宇情况、筛选意向楼宇。不但简化了楼宇招商流程，而且提高了楼宇招商效率；另一方面，政府进行楼宇、企业信息的采集，并分析各类型企业的数据，计算其相应的经济指标，方便进一步掌握楼宇经济动态。

“虽然石桥铺经过拆迁改造，但因缺乏区域重大功能性项目的引领，产业升级的载体还是明显不足。”高新区管委会石桥铺商圈办负责人说，石桥铺将结合“退二进三”和“二次改造”，大力发展特色产业楼宇，通过载体建设，加快推进重点项目，积极引导产业转型。

根据近期出台的《重庆高新技术产业开发区特色产业楼宇扶持办法》显示，高新区在全市首创“政企协作新模式”，创新产业引导模式，联手社会资本共同掘金，让企业共享特色产业发展成果。

“社会资本出楼宇，高新区出配套政策和扶持资金，联手打造特色楼宇。”该负责人说，通过这种创新机制，发挥财政引导作用，将逐步改变以前政府自己修、自己运营的状况，在降低成本、提高效率的同时，有效激活社会资本，从而带动整个石桥铺楼宇经济的创新发展，促进区域经济转型发展，逐步打造成规模、上形象的高技术服务产业集群。

目前，成效初显。笔者了解到，高新区已经自主打造了电商产业园，依托汉家科技楼宇资产打造了国内首个IT微企孵化园，同时正在谋划打造重庆火炬互联网内容产业园、软件及信息服务业园、大数据服务产业园等一系列特色楼宇产业园区正在打造和谋划中，重庆最具特色的楼宇经济高地呼之欲出。

轨道环线都市核心泛商圈

智慧、时尚、简约三大新标签

此外，为顺应大都市生产生活需求演变、助推长江经济带生产性服务高地的打造，最新的《石桥铺商圈业态调整规划》（下简称《规划》）已经出炉。

根据《规划》显示，石桥铺商圈将在现有基础上扩容10倍，分三期实施，商圈范围也将向东、向南拓展，规划区面积达143.31公顷，到2017年，初步建成轨道环线都市核心泛商圈。

“智慧、时尚、简约，未来将成为石桥铺商圈的三大新标签。”以上负责人表示，转型升级引领打造轨道环线都市核心泛商圈，石桥铺绝不仅仅是玩玩概念，而是有其精准的内涵诠释。

智慧，一个以高端服务为特征，全程引导、全程服务的智慧商圈；时尚，一个“商文旅”融合发展，购物、休闲、体验、游憩成为生活时尚的商圈；简约，一个普通百姓同城生活、共同发展的简约商圈。

而在空间布局上，石桥铺商圈未来将划分为IT数码体验区、高端商业区、高端商务区、高技术服务区、简约商业区五个功能区，并通过5条路径来谋发展：

补充商业业态，完善高端商业及百货商业配套，改变IT独大的商圈现状，促进“商文旅”一体化发展，变单一性商圈为多目标、复合型商圈；以生活性服务、生产性服务为双轮驱动，实现传统商圈向服务型商圈转型升级；线上线下结合，变传统零售模式，为“零售+电商”模式，变“有界商圈”为“无界商圈”；引领环线生活圈，抓住轨道交通环线建设的机遇，主动接入“环线生活圈”，放大商圈服务范围，变地域性商圈为区域性商圈；促进商圈智慧化发展，实施商圈公共区域WIFI全覆盖、打造集便民服务和商圈管理等为一体的线上智慧商圈软件平台。本版文/李强田烨