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南京地下建停车场地下二层及以下或不收土地出让金

https://www.biud.com.cn 2014年10月14日11:06 家居装修知识网

　　央广网南京10月14日消息（江苏台记者沈杨）据中国之声《央广新闻》报道，记者从南京市国土部门了解到，为鼓励房地产开发企业利用地下空间建设地下停车场，南京市多部门将联合发布有关“地下停车场土地出让金”文件，地下二层及以下有望不收取土地出让金。

　　一直以来，停车难和停车贵备受关注，而这次南京市多个部门联合出台了有关地下土地出让金的相关优惠文件，也是鼓励社会资本来开发利用地下空间，提高土地的利用。比如说在一系列的配套设施中涉及到国土的主要是地下一层土地出让金的优惠，对于地下二层以及以下空间将会免收土地出让金。据了解相关文件有望在2015年4月前出台，而具体内容目前正调研中。比如说地下一层将会给予一定的优惠幅度是多少，以及将会根据土地市场的价格和地价的水平，考虑到民生的要求进行核准。同时针对像商品房、保障房还有商业办公楼等项目中建成后需要移交给政府的公共停车厂，在土地出让合同或者说划拨决定书中也将会明确约定停车场由用地单位负责建设，而建成后将无偿移交给政府，土地管理也是按划拨方式进行管理。

　　为了鼓励房地产开发企业利用地下空间，我国部分城市也已经试点针对地下停车厂土地出让金的征收办法，比如大连规定，住宅小区建设地下公共停车厂将不会收取土地出让金，而厦门则是根据地下空间建设用地的土地使用权的土地出让金按层数来收取，如果说将地下空间作为非经营性停车场或者停车库，也将免收土地出让金。