长沙已建和在建的超高层建筑达180多个
十多年前,长沙城内100米以上的超高层建筑屈指可数;而今,这座城市已建和在建的超高层建筑项目达180多个——城市因为一幢幢高楼的崛起而不断“长高”。
在最繁华的五一商圈,湖南在建的第一高楼九龙仓长沙国际金融中心T1塔楼已施工至第10层,预计到12月初,将攀高至22层、突破100米高度。这座452米高的塔楼有望于2016年初封顶,届时,长沙的高度将再一次被刷新。
长沙高楼进化史
1930年代
国货陈列馆,1932年10月1日在中山路落成开业,大楼主体建筑八层。
小吴门邮局,正面主楼四层,两侧裙楼三层,当时被称为“小摩天楼”。
1960年代
湖南宾馆,9层高,为当时长沙最高建筑。
1970年代
麓山宾馆,12层;
长岛饭店,10层。
1980年代
蝴蝶大厦,20层,是当时长沙第一高楼,其立面造型如展翅的蝴蝶,新颖别致。
1990年代
长沙中山大厦,主楼33层,高126.6米,是长沙第一座超高层建筑。
2010年代
眼下,九龙仓长沙国际金融中心正施工,452米高的塔楼有望于2016年初封顶。
超高层利弊PK
优点
1 节约土地。
2 景观效果好。
3 提升城市形象。
缺点
1 开发建设成本高,后期维护运营费用大。
2 因建筑容量大、人口过度集中,绿化空间被占据,人均绿地面积减少,自然环境遭到破坏,给城市交通、消费等形成巨大压力。
3 发生火灾时人员疏散困难,扑救难度大。
超高层有避难层,你造吗
A 多高的房屋才算超高层?
答:在中国,建筑规范定义100米以上高度的建筑物属于超高层建筑;日本、法国定义超过60米就属于超高层建筑;在美国,普遍认为152米(500英尺)以上的建筑为摩天大楼。
B 目前世界上最高的建筑有多高?排除技术的因素,建筑高度会受到哪些条件制约?
答:目前全世界已建成的最高楼为迪拜的哈利法塔,建筑高度828米。除了技术因素,建筑的高度还会受到建筑选址、抗震设防、城市限高等条件制约。
C 房子建得越高,是不是基坑就越深?
答:建筑高度与基坑深度的比例一般大约为10:1至12:1左右。
D 据说100米以上的高楼在大风中会摇晃,安全吗?
答:高楼确实会在大风中以一定的频率左右摆动,这称为安全摇摆。小幅度的摇摆实际上可以让建筑物更加坚固,因为表现出一定弹性的建筑物更能经受压力。超高层的抗震摇摆幅度可按楼高的1/500计算,不过,这种摇摆用肉眼不易发现,人们身处大楼中也不会有太明显的感觉。
E 超高层如何保证其消防安全?
答:超高层主要通过消防自救,使用建筑物自身的消防灭火系统来进行灭火,消防云梯是无法全覆盖的。按照我国的消防规定,100米以上的超高层民用建筑必须建避难层,在发生火灾时提供给来不及疏散的人群作为临时避难场所。
湖南省文史研究馆馆员 陈先枢
中建二局九龙仓长沙国际金融中心
项目部技术部经理 李炎
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