重庆还清老房贷再买房算首套 首付3成利率上浮10%

    重庆晚报讯 昨日，重庆晚报记者从市内部分商业银行、品牌楼盘了解到，市内部分商业银行已开始执行新政策，购房者办理个人房贷，不再“认房又认贷”，取而代之的是“认贷不认房”，也就是说，购房者只需确保存量房贷已还清，再办按揭贷款便可以算首套房。

    “我们已经开始执行个人房贷新政策了。”市内某国有商业银行重庆分行人士表示，购房者在该行办理个人房贷时，只要将以前的个人房贷结清，再次办理个人房贷便可以算首套房，即“首付3成、贷款利率根据个人信用状况确定”。

    市内另一国有商业银行李家沱支行房贷部门人士表示，该行已经收到了分行的通知，对于已经结算了存量个人房贷的购房者，在该行申办个人房贷时，可以按首套房执行贷款政策———首付3成，利率上浮10%。

    “我们已经收到了合作银行的通知，开始按照个人房贷新政策销售商品房了。”在位于南岸区南滨路的一品牌楼盘，售楼人员表示，与他们合作的银行包括了市内主要国有商业银行，这些银行均已开始执行个人房贷新政策。“现在我们在销售时掌握的尺度是：对于以前办理过2次以内（包括2次）个人房贷的购房者，只要将以前的房贷全部还清，到我们这里按揭买房时都可以算首套房，首付必须3成，利率必须上浮10%。”

    重庆晚报记者从多个渠道了解到，眼下四大国有商业银行、部分股份制银行，城市商业银行，均已开始执行个人房贷新政策。由于各家银行的政策有可能会有细微差异，所以购房者在按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确保自己能办到成本最低的个人房贷。

    对于上述通知重申的“首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”，重庆晚报记者在市面上打探发现，眼下不仅没有出现首套房7折利率优惠，而且绝大多数商业银行仍然执行首套房贷利率上浮10%。重庆晚报记者 张彬

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