购房问答：产权证能否改为其他直系亲属名下

    消费者在买房过程中，总会遇到一些困惑并期待答案。近日，记者就读者购房中遇到的问题归纳如下，并将专业人士回复一并整理刊发，希望对您置业有所帮助。

    问：购房合同签订后，办理产权证时能否改变为其他直系亲属名下?

    答：您好！房产证是依照购房合同办理的，购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字。

    问：现有一套上世纪90年代的低洼改造房，位于北新街，面积50m2，产权证的名字是老人的（两位老人已去世）。老人有一子一女，想将该房产过户到女儿名下，请问怎样办理，费用怎么收取。

    答：您好！房屋权利人去世，需办理房产继承业务。需准备的申请资料有：1、转移登记申请书；2、继承权公证书或人民法院生效调解书、判决书和协助执行通知书；3、房屋所有权证书；4、申请人身份证明；5、其他必要资料。

    问：2014年西安契税新政策？以及西安契税优惠有哪些？

    答：您好！契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

    记者 牛凌整理

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