论地铁涨价对房租和房价的影响

在2元票价下，会有很多工作在市中心的人，选择住在通州或大兴租房的話，当地铁票价突然涨到，比如10元，每天净增加通勤成本16元，每月净增加352元，这将导致不少人选择在工作地点附近租房，四环以内供给十分有限，而需求或将剧增，于是市区房租将上升。

房租上升之后，想搬近一点的一些人会发现，搬家更不划算，原本希望省去交通费来填补多出了房租，房租更高之后，价格叠加了。

房租上涨之后，或许一些住在市区的人想要搬大大兴或者通州，因为在地铁票价和需求剧增的双重压力下上涨的房租，可能看上去太高了。

结果就是，地铁票价涨了，房租更涨了，一些人搬到了市区，一些人搬到了郊区。

（地铁票价上涨，一些人改坐公交，但是公交的拥挤和地铁一个德行，四毛时代的逝去或许也将不远，但是没有别的交通方式可以转移了，千万不要学上海，电动车摩托车满城跑，该公交的还是公交，该地铁的还是地铁。）

为什么在上海、广州、深圳的地铁票价背景下，北京的涨价为什么影响巨大呢？

因为常年的2元价格已经融进了城市的血肉里，比如人们对于居住地点的选择，比如开发商的布局，它在城市生态方面起了极大作用。

做为一项广泛的公共服务，地铁涨价之后，必定是造就与之相适应的新的城市格局，至于这种格局是否更加有利于市民生活，时间会给出答案。

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