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论地铁涨价对房租和房价的影响

https://www.biud.com.cn 2014年10月14日16:31 家居装修知识网  

在2元票价下,会有很多工作在市中心的人,选择住在通州或大兴租房的話,当地铁票价突然涨到,比如10元,每天净增加通勤成本16元,每月净增加352元,这将导致不少人选择在工作地点附近租房,四环以内供给十分有限,而需求或将剧增,于是市区房租将上升。

房租上升之后,想搬近一点的一些人会发现,搬家更不划算,原本希望省去交通费来填补多出了房租,房租更高之后,价格叠加了。

房租上涨之后,或许一些住在市区的人想要搬大大兴或者通州,因为在地铁票价和需求剧增的双重压力下上涨的房租,可能看上去太高了。

结果就是,地铁票价涨了,房租更涨了,一些人搬到了市区,一些人搬到了郊区。

(地铁票价上涨,一些人改坐公交,但是公交的拥挤和地铁一个德行,四毛时代的逝去或许也将不远,但是没有别的交通方式可以转移了,千万不要学上海,电动车摩托车满城跑,该公交的还是公交,该地铁的还是地铁。)

为什么在上海、广州、深圳的地铁票价背景下,北京的涨价为什么影响巨大呢?

因为常年的2元价格已经融进了城市的血肉里,比如人们对于居住地点的选择,比如开发商的布局,它在城市生态方面起了极大作用。

做为一项广泛的公共服务,地铁涨价之后,必定是造就与之相适应的新的城市格局,至于这种格局是否更加有利于市民生活,时间会给出答案。

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