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地铁涨价你造吗?对房租和房价的影响你造吗?

https://www.biud.com.cn 2014年10月14日16:41 家居装修知识网  

北京公交地铁调价听证会28日举行;地铁通勤乘客每月刷卡满100元后打8折,满150元后打5折

新京报讯备受关注的北京公交地铁调价昨日发布了听证方案,北京市发改委就公交和地铁价格调整各提出两个方案。其中,地铁的两个方案起步价分别为2元(3公里内)和3元(6公里内),票价不封顶。听证会将于10月28日举行。

现行地铁路网最高票价10元

根据听证方案,地铁将以公里为单位实行计程票制,里程加价采用递远递减原则,即距离越长加价水平越低。

具体来看,方案一为:起步3公里内每人次2元,3-6公里每人次3元,6-18公里每6公里加1元,18-42公里每12公里加1元,42公里以上每18公里加1元,票价不封顶。

方案二为:起步6公里内每人次3元,6-12公里每人次4元,12-32公里每10公里加1元,32公里以上每20公里加1元,票价不封顶。

市发改委表示,里程加价采用递远递减原则,从3公里或6公里加价1元,到最长20公里加价1元,以降低对中长距离乘客的影响。

按照现行路网两点间最长距离88公里测算,方案一最高票价为10元,方案二最高票价为9元。市发改委表示,线网规模扩大后,两点间最长距离可能增加,最高票价水平也将相应变动。

方案同时提出,对通勤乘客给予一定优惠。每个自然月内,乘客乘车使用市政交通一卡通支出累计满100元后,超出部分给予8折优惠;满150元后,超出部分给予5折优惠;支出累计达到400元后,不再享受打折优惠。

在2元票价下,会有很多工作在市中心的人,选择住在通州或大兴租房的話,当地铁票价突然涨到,比如10元,每天净增加通勤成本16元,每月净增加352元,这将导致不少人选择在工作地点附近租房,四环以内供给十分有限,而需求或将剧增,于是市区房租将上升。

房租上升之后,想搬近一点的一些人会发现,搬家更不划算,原本希望省去交通费来填补多出了房租,房租更高之后,价格叠加了。

房租上涨之后,或许一些住在市区的人想要搬大大兴或者通州,因为在地铁票价和需求剧增的双重压力下上涨的房租,可能看上去太高了。

结果就是,地铁票价涨了,房租更涨了,一些人搬到了市区,一些人搬到了郊区。

(地铁票价上涨,一些人改坐公交,但是公交的拥挤和地铁一个德行,四毛时代的逝去或许也将不远,但是没有别的交通方式可以转移了,千万不要学上海,电动车摩托车满城跑,该公交的还是公交,该地铁的还是地铁。)

为什么在上海、广州、深圳的地铁票价背景下,北京的涨价为什么影响巨大呢?

因为常年的2元价格已经融进了城市的血肉里,比如人们对于居住地点的选择,比如开发商的布局,它在城市生态方面起了极大作用。

做为一项广泛的公共服务,地铁涨价之后,必定是造就与之相适应的新的城市格局,至于这种格局是否更加有利于市民生活,时间会给出答案。

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