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地铁涨价你造吗？对房租和房价的影响你造吗？

https://www.biud.com.cn 2014年10月14日16:41 家居装修知识网

北京公交地铁调价听证会28日举行；地铁通勤乘客每月刷卡满100元后打8折，满150元后打5折

新京报讯备受关注的北京公交地铁调价昨日发布了听证方案，北京市发改委就公交和地铁价格调整各提出两个方案。其中，地铁的两个方案起步价分别为2元（3公里内）和3元（6公里内），票价不封顶。听证会将于10月28日举行。

现行地铁路网最高票价10元

根据听证方案，地铁将以公里为单位实行计程票制，里程加价采用递远递减原则，即距离越长加价水平越低。

具体来看，方案一为：起步3公里内每人次2元，3-6公里每人次3元，6-18公里每6公里加1元，18-42公里每12公里加1元，42公里以上每18公里加1元，票价不封顶。

方案二为：起步6公里内每人次3元，6-12公里每人次4元，12-32公里每10公里加1元，32公里以上每20公里加1元，票价不封顶。

市发改委表示，里程加价采用递远递减原则，从3公里或6公里加价1元，到最长20公里加价1元，以降低对中长距离乘客的影响。

按照现行路网两点间最长距离88公里测算，方案一最高票价为10元，方案二最高票价为9元。市发改委表示，线网规模扩大后，两点间最长距离可能增加，最高票价水平也将相应变动。

方案同时提出，对通勤乘客给予一定优惠。每个自然月内，乘客乘车使用市政交通一卡通支出累计满100元后，超出部分给予8折优惠；满150元后，超出部分给予5折优惠；支出累计达到400元后，不再享受打折优惠。

在2元票价下，会有很多工作在市中心的人，选择住在通州或大兴租房的話，当地铁票价突然涨到，比如10元，每天净增加通勤成本16元，每月净增加352元，这将导致不少人选择在工作地点附近租房，四环以内供给十分有限，而需求或将剧增，于是市区房租将上升。

房租上升之后，想搬近一点的一些人会发现，搬家更不划算，原本希望省去交通费来填补多出了房租，房租更高之后，价格叠加了。

房租上涨之后，或许一些住在市区的人想要搬大大兴或者通州，因为在地铁票价和需求剧增的双重压力下上涨的房租，可能看上去太高了。

结果就是，地铁票价涨了，房租更涨了，一些人搬到了市区，一些人搬到了郊区。

（地铁票价上涨，一些人改坐公交，但是公交的拥挤和地铁一个德行，四毛时代的逝去或许也将不远，但是没有别的交通方式可以转移了，千万不要学上海，电动车摩托车满城跑，该公交的还是公交，该地铁的还是地铁。）

为什么在上海、广州、深圳的地铁票价背景下，北京的涨价为什么影响巨大呢？

因为常年的2元价格已经融进了城市的血肉里，比如人们对于居住地点的选择，比如开发商的布局，它在城市生态方面起了极大作用。

做为一项广泛的公共服务，地铁涨价之后，必定是造就与之相适应的新的城市格局，至于这种格局是否更加有利于市民生活，时间会给出答案。

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