家装预算严把控避免超支

　　◆装修资金如何分配比例

　　通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例，则应该如下：装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。

　　在基础装修中，一般设计费用占装修总价的10%～15%，材料费约占总价的50%～55%，人工费占总价的30～35%。

　　◆了解装修方式

　　以哪种方式装修往往是业主与装修公司或施工队洽谈的第一个问题。目前，市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修4种，我们着重说说全包、半包和清包这3种方式分别适合哪些人群。

　　1.全包装修

　　所谓全包也叫包工包料，即所有材料采购和施工都由施工方负责。全包的好处是省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱。但是全包费用较高，而且由于业主对材料价格、种类等了解甚少，一旦装修公司虚报价格，或与材料商联手欺骗，业主就很难识别。全包可以说是省事多花钱的装修方式，适合十分忙碌或者经济条件富裕的人。

　　2.半包装修

　　半包装修是指施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。半包装修的优点在于业主可以掌握装修主要部分的主动权，主要材料自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在着缺点，如半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，而且在签合同时一定要清楚注明哪些材料由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装修公司钻空子。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，而且也需要有一定的装修建材专业知识。

　　3.清包装修

　　所谓清包，就是清包工，是指业主自行购买所有材料，找装修公司或施工队来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对材料的种类、价格和性能有直观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力，而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免会吃亏上当。清包装修方式适合对建材比较了解、有一定装修知识、顾家而勤劳的人选择。

　　◆对房屋尺寸要精确计算

　　房屋尺寸测量的准确与否对预算的把控相当重要。装修时的量房和买房时不一样，房子的顶面、墙面、地面都是需要装修的，业主要一一测量出各个部分的面积，那些要做造型的部分，也需要业主测量出造型部分的尺寸。业主对房屋的尺寸要心里有数，才能掌控购买材料的费用。

　　◆了解材料花费制定合理的

　　装修预算

　　在制定装修预算时，大家最好去大型建材市场或者家居广场等地多了解市场行情，多看多比较。再根据事先确定的房屋面积，计算出装修建材、家具所需数量或尺寸，最终制定出合理的装修预算。

　　切忌边做边改

　　前期与设计师和施工队的沟通一定要仔细、全面，多花些功夫，千万别着急开工。有的业主，在装修之初对新家没有什么具体的要求、成型的想法，但又急于开工，而到了装修过程中，业主又心血来潮，增加或改动原来的设计方案，结果材料费和人工费都得另算，最终的结果就是预算超支。

　　正规房屋装修预算表由哪些内容

　　正规的预算单(或叫报价单)，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、施工地址、设计师、预算日期、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司的正规程度以及对预算的重视程度。

　　房屋装修预算表第二部分：预算书项目分类。一般是这样：序号、项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、品牌规格及工艺、备注。

　　◆装修别栽在不起眼的细节上

　　装修是个大麻烦事，就算前期突击学习了大量知识、做了很多准备工作，却还会落下一些小细节，让装修费用超出预算。在装修之前，有些小细节一定要和装修公司或施工队提前沟通。下面列举了一些装修过的业主最常忽视的小细节，给大家以前车之鉴。

　　所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

　　有的预算表可能还包含第三方监理费、空气监测、环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

　　很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给业主。最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围，以便最后完工时结算有依据。

　　预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据自己的经济能力、装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算这都是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

　　垃圾清理工作也要事前约定：要搬运到小区指定位置。室内保洁也要有个标准，如果保洁效果不到位你可以拒绝支付保洁费。

　　所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少，这类信息一定要明确、详细，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把成品总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

　　有些材料是厂商免费送货安装的，注意看是否在当初报价的时候算到了人工费中，每一笔都要详细问清楚。还要注意材料搬运上楼费，是否包含了业主自购材料的搬运上楼费，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司或施工队协商好这块工作。

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