杭州上周楼市成交量上涨两成多
上周(10.6-10.12)，杭州楼市商品房成交面积上涨23.47%，全市共成交商品房1889套、18.55万平方米，成交套数、面积环比分别上涨28.68%、23.47%。
供应方面，全市共6个项目领取预售证，新增上市1454套、16.50万平方米，上市套数、面积环比分别下降68.94%、69.12%。
区域：拱墅领衔主城
上周，主城区共成交商品房639套、6.45万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.18%、10.43%。
从成交区域结构来看，余杭区以830套、8.08万平方米的成交量继续领跑杭城，成交套数、面积环比涨幅55.43%、40.97%；主城区方面，拱墅区以209套、2.04万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，一半区域成交出现上涨，其中萧山区涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨112.12%、91.97%。
商品住宅方面，上周杭城(含余杭、萧山)共成交1523套、16.49万平方米，成交套数、面积环比分别上涨23.62%、22.27%。其中，主城区共成交474套、5.42万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.40%、11.55%；余杭区成交718套、7.64万平方米，成交套数、面积环比分别上涨43.03%、38.18%；萧山区成交331套、3.44万平方米，成交套数、面积环比分别上涨103.07%、87.25%。
排行：未来城夺冠
上周杭州楼市共283个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交559套、4.63万平方米，占总成交量的29.59%、24.96%，市场集中度仍较低，入榜项目均集中在余杭、萧山两大区，多以低价和高性价比取胜。
占据排行榜首位的是余杭区的万科良渚文化村·未来城，共成交77套、0.69万平方米。项目位于良渚新城，交通便利，周边配套齐全，于9月27日加推2号楼，户型为89方和100方，均价13000元/平方米，高性价比是其热销的主要原因。
排名第二的是萧山区的云都·美浓小镇，共成交76套、0.88万平方米。项目位于浦阳桃花源景区，生态宜居，在售“湖山郡”法式排屋和“和枫里”美式养生公寓，排屋户型280-350方，均价14000-15000元/平方米，“和枫里”户型为60、90和140方，均价7000元/平方米。
排名第三的是余杭区的万宝城，共成交76套、0.27万平方米。项目位于临平北大型居住区核心，10月8日首开推出6号楼342套酒店式公寓，主力户型28－40方，3888元/平方米起，买一层送一层，开盘当日全部售罄，低价和高性价比是其热销的重要原因。
供应：仅六盘领出预售证
上周杭城共6个项目申领预售证，环比之前一周减少18个。其中，住宅房源新上市1353套、13.67万平方米。主城区2个项目新增房源444套、4.13万平方米；余杭区4个项目新增房源供应1010套、12.37万平方米；萧山区无新房源供应。就单个项目推出量而言，上周推出套数、面积均居首的项目为余杭区的贝利·栖溪望府，推出体量为455套、5.77万平方米。
从新开盘来看，上周杭城有10个楼盘开盘，分别为龙湖·春江郦城、万科·北宸之光、保利·罗兰香谷、宋都·东郡国际、大家·运河之星、昆仑公馆、中旅·紫金名门、嘉和·银领时代、置鼎·明珠1号和万宝城。其中龙湖·春江郦城10月12日首开推出839套房源，户型面积为90方三房、138方四房和168方四房，均价24180元/平方米，开盘当日全部售罄；置鼎·明珠1号于10月12日首开推出酒店式公寓2号楼约200套房源，主力户型为45方LOFT，均价8300元/平方米，开盘当日去化9成；万宝城于10月8日首开推出6号楼342套LOFT酒店式公寓，主力户型28-40方，3888元/平方米起，开盘当日售罄。
存量方面，上周杭城商品房库存量再次攀升，开发商去化压力严峻。截至10月12日，杭城可售商品房累计141766套、1727.20万平方米，可售套数、面积环比再微涨0.21%、0.13%。
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