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顾云昌:当前的调控是微刺激

https://www.biud.com.cn 2014年10月16日10:11 家居装修知识网  

                       

  顾云昌
  住建部住房政策
  专家委员会副主任

  新政不是鼓励随便买房子、鼓励银行无节制地放贷,而附加了还清首套贷款等条件。现在对楼市的调控是微刺激,而不是强刺激。调结构也要看怎么理解,通过投资和消费来拉动内需是调结构,而民众买房也是一种投资和消费行为,在拉动内需方面也会发挥作用。我们当然需要高新产业、新兴产业的发展,但是目前它们取代不了房地产行业。

  现在楼市已经在转型当中,产品的升级换代、行业的多元化、金融的多元化和经营的集约化都在转型,这是市场逼出来的。房价也不可能像2009年那样大涨,因为整个货币量是控制的,全国房价连续五六个月环比下降的趋势已经有所缓解。我估计下行还会进行,只是时间会短一些、程度会轻一些。目前,整个四季度还在下行,但是已经接近底部,我估计能够恢复到平稳的状态。

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