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家装监理的作用是什么

https://www.biud.com.cn 2014年10月16日10:37 家居装修知识网

　　在装修过程中大多数业主都是直接和装修公司洽谈，装修完以后也是由业主自己来验收，如果自己的装修知识和经验不够，就很可能被装修公司忽悠。而要解决这样的事情，最好的办法就是请一个好的装修监理，大部分的业主完全没有这样的概念，对于装修监理的作用也完全不了解，那么下面我们就一起来了解一下家装监理职责是什么?家装监理在装修过程中能够起到什么样的作用。

　　什么是家装监理呢?最为恰当的解释就是“就是装修中费用的支出和工程质量保证的监督员”。装修监理该不该请?针对这个问题，业内人士认为，由于第三方监理对施工验收的标准是按国家或行业标准执行，一旦监理方发现问题，公司将会问责项目经理。因此，家装监理对家装施工的规范化有积极意义。

　　◆家装监理的职责三要素：

　　一、监理审图纸，审预算

　　审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保证图纸的完整性和使用性，让业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。审预算，家装监理主要对3个方面进行审查：

　　1、装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面，主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本;或者针对有些经验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监理将审查预算，杜绝此类情况。

　　2、在工艺说明方面，家装监理则是防止施工方欺瞒业主，出现偷工减料情况。 ⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

　　二、监理帮助业主挑选合适施工队

　　家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队现场管理是否有序，工人是否服从管理，这关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期施工的主动性和积极性。经过这3方面考察后，监理会对业主出具施工队是否能按预算来施工，是否按国家相关标准施工等具体意见，预防业主错选施工队的遗憾。

　　三、监理协助业主签订合同

　　签订合同，主要注意2个方面：(1)付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。(2)关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。在施工过程中监理的主要职责：

　　1、从水电开工到竣工，监理主要做到防患于未然，提前预防问题工程，督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。

　　2、依据图纸预算，对施工方配置的辅材，依次进行质量验收，预防有更换材料和以次充好情况出现。

　　3、监理要对工程量进行决算。

　　4、全部施工完成后，要进行环保监测评估，对业主家装结果提出合理建议，并提供入住最佳时间意见。

　　5、监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档，协助业主在保修期内的工程维修。

　　◆家装监理的职责作用：

　　1、验收材料

　　正规监理公司中的监理员一般都具备3年以上的监理工作经验，必然能识别所用材料的真伪，能帮助业主检查进场的各种装饰材料品牌、规格是否一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品，会立即要求退换，对存在质量问题的材料一律不准用于施工当中。

　　2、控制工艺

　　对于业主最为头痛的工艺问题，监理人员也会督促施工单位严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，监理还会对施工工艺做法和技术处理进行指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。