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选好经适房后十个月现场终于复工了

https://www.biud.com.cn 2014年10月16日14:31 家居装修知识网

10月13日上午，一场冷空气，使秋天的杭州变得更加萧瑟。在三墩北的一个建筑施工现场，两台挖掘机正在作业，清除工地上过人高的杂草。虽然仅有两台，却带给1600余户业主无尽的希望。这表明，选房后一直处于停工状态的经济适用房项目景溪南苑，终于有了实质性的进展。

但业主们的担忧却没有消除。2013年底选的房，要到2015年才能签购房合同，交付据说要到2018年底。但是业主们心里打鼓：就算是等上5年的交付期，能保证按时交付吗？

选房后

经适房一直处于停工状态

阿龙是新杭州人，2013年12月，第42期经适房选房摇号，他看中的位于三墩北的景溪南苑有诸多优势：离地铁2号线新月路站不远，周边有相当多的商业配套，教育配套也很齐全，而且是西湖区的。

去年年底杭州第42期经适房选房家庭为杭州经适房2012年第2、3、4季度的申请家庭，房源为4672套，除阳光嘉苑17套为现房，其余皆为期房，其中景溪南苑房源1245套，为首次拿出来参加摇号的房源。

今年3月，第43期经适房选房摇号，景溪南苑房源386套。也就是说两次摇号，景溪南苑1600余套房源基本都被选走。和景溪南苑相邻的是景溪北苑，去年3月开始摇号，目前均已经结顶。阿龙觉得，作为同一家开发商开发的房源，景溪南苑应该也很快能起来。

但是签了购房意向书以后，阿龙就开始了和其他业主的漫长等待。因为买下来以后，业主们发现，虽然景溪北苑的工地现场一片热闹，工程车来来往往，但一街之隔的景溪南苑却一点动静都没有。而去年同期选房的楼盘都早已经开工了。

心急的业主们去有关部门的官网上查阅资料，发现开发商杭州景河房地产开发有限公司，在2013年12月10日拿出了施工许可证。拿证之后，施工单位进场搭设临时设施，但并没有进一步的举动。

2014年10月11日，记者来到项目现场，发现被围墙围起来的景溪南苑一片安静，里面有两幢简易工棚，工地上杂草已经长到一人高而且很茂盛，完全没有施工的迹象。随后开发商杭州景河房地产开发有限公司的负责人告诉记者，因为之前项目下面的燃气管道走向问题，所以无法进场。

而在杭州市建委的官网上，对于业主的投诉，其9月18日的反馈意见为：“景溪南苑经适房项目建设主体为杭州景河房地产有限公司，做地主体为市居住区发展中心有限公司。目前两家单位因项目前期工作交接等有关事宜正在协调中，将继续跟踪项目有关进展并督促尽快实现开工。”

做地单位和建设单位扯皮

致迟迟不能复工

到底是燃气管道的原因，还是两家单位在扯皮？钱江晚报记者联系到杭州市建委相关负责人，得到的回复是，为景溪南苑的事，建委已经协调了不下十次。近日刚刚达成一致，10月13日就能复工了。

13日上午，记者再次来到项目现场，果然看到两台桩基正在打桩，两台挖掘机正在作业。做地单位和建设主体都来到了现场。记者也在这里遇到了杭州市建委副主任、杭州市保障性住房建管办主任董天乐。

董主任告诉记者，做地单位和建设单位确实有经济纠纷，而建委从去年年底到现在一直在进行双方的协调沟通。建委的意见是：不管两家单位有什么样的纠纷，都不能影响到经适房业主的利益，要求两家单位要以大局为重，以购房业主的切身利益及社会和谐稳定为重，全力配合，尽快恢复正常施工。因此矛盾搁置，先由建设单位进场开工，而且一旦进场就不能停工。

在现场，景河房产公司的母公司中兴房产总经理吴小刚也告诉记者，他们会根据建委的要求，尽快做到正负零零，符合预售条件，和业主们签订购房合同。“一般按正常的施工时间，从进场到工程做出地面，需要至少半年时间，因此业主们还要再等等。”吴小刚说。

景河公司：

力争2018年年底交付

“我们就签了一张意向书，什么时候签购房合同都不知道，都不奢望啥时能交房了。”阿龙说，景溪南苑的QQ群里，有不少业主其实是盼望能在2017年交房，因为有不少业主的子女都急等着落户入学。

但事实上，2017年交付已然成奢望。吴小刚说，景溪北苑是2013年初进场，预计会在2017年6月交付。景溪南苑和景溪北苑一样，都是34层的高层公寓，因此，以4年的工期来算，起码也要2018年年底交房。

这个疑问在杭州市建委董主任那里也得到确认。董主任说，关系到景溪南苑和北苑交房的最主要的就是工程的进展。如果一切顺利的话，估计2018年年底可以交付。

在13日的现场协调会上，建委对做地单位和建设单位分别提了要求：要求做地单位做好当地村民的安置安抚工作；要求建设单位保证进场的正常施工，并尽快保证建设的正常进行。