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回乡购房热+政策红利助推自贡楼市“小阳春”

https://www.biud.com.cn 2014年10月16日15:31 家居装修知识网

　　国庆节期间，自贡房产市场表现活跃，南湖片区不少楼盘均出现消费者入市购房的积极信号，市场复苏迹象明显。业内人士评价，金九银十行情，迎来了今年自贡楼市的第一个小阳春。随着最近首套房认定标准的松动和公积金贷款政策的调整，消费者的购房预期会持续升温，年底的楼市有望出现今年的一波高峰。
现象
国庆后现积极信号部分消费者入市购房
　　“从9月底开始到国庆期间，我们举行了买房送车等一系列的购房优惠活动，取得了较为满意的成绩。”自贡中港·燊海森林销售部负责人杨女士介绍，国庆期间，接待客户日均超过100组，10天左右的时间，总共成交49套。无独有偶，国庆期间，南湖国际·紫荆城邦每天迎来近百人看房，卖出数十套房源。
　　而据华西城市读本记者了解，国庆长假期间，南湖片区的
　　楼盘中，中港·燊海森林，
　　南湖国际·紫荆城邦、创兴旗下楼盘等诸多楼盘均吸引了不少消费者的关注，销售成绩喜人，成为国庆长假期间自贡楼市的几大亮点。
　　“我个人认为，国庆之所以迎来楼市的小阳春行情，是因为长假期间有不少外出打工人群回乡购房。”业内人士张先生称，从春节到现在，不少准备购房的消费者攒了不少钱，加之前三季度楼市的低迷和最近新政频出，再加上开发商的房价优惠，使国庆期间楼市小小的释放了一把。
解读
政策预期开始利好消费者购房热情增高
　　而随着近几个月来，国家政策在取消限购、首套房认定等措施上的松动，政策预期持续宽松，也这引起了广大消费者的关注。政策红利的持续放出，是否是市场复苏的利器？
　　“就我们楼盘的情况看，我认为先进入市场的这部分消费者，大多都是拥有两三套住房，而且对房地产投资相当熟悉且从中获益的人群，其他的刚需人群目前较多还是选择暂时观望。”杨女士称。
　　而张先生则认为，目前入市的只是第一轮参与购房的消费者，如果新政真正在自贡落地，还会引发第二轮的购房热潮。“而如果政策红利持续地放出利好，那接下来陆续还会有前期观望的消费者入市。”
　　他说，但利好政策不会非常密集地出台，国家也会在一个政策出台之后，密切地关注政策落地的效果，进而再决定下一政策的实施。“综合来讲，我认为这波金九银十的购房潮，主要还是政策+价格优惠+楼市实际供应量的小幅回落引发的，从现在到年底，预计市场会朝着平稳发展的态势进行，最终还是要看消费者对各种信息的综合预期。”