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楼房各层的优劣势:7楼最宜居最保值?

https://www.biud.com.cn 2014年10月16日16:40 家居装修知识网  

买房的时候,一定得慎重慎重再慎重!虽然好朝向、好楼层稍贵一些,但是你要记住,买房是要住一辈子的,也许将来你的儿孙还要接着往下住呢,所以千万不要太委屈自己。往长远了算,买房的钱平摊到70年,每年也没多少钱!


详解买房各楼层优劣势
一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些.


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劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。


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二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。


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劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。


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三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。


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劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。


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四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。


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层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。


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劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。


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八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。


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劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。


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十六层以上优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。


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劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。


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顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。


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劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。


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首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;


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其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒的慌,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风严重。


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虽然好朝向、好楼层稍贵一些,但是你要记住,买房是要住一辈子的,也许将来你的儿孙还要接着往下住呢.所以千万不要太委屈自己。往长远了算,买房的钱平摊到70年,每年也没多少钱!


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大楼楼层的3/1到 3/2之间处为最佳楼层。最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处。


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以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;


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这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。


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即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。


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多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。


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这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。

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