楼房各层的优劣势：7楼最宜居最保值？

买房的时候，一定得慎重慎重再慎重！虽然好朝向、好楼层稍贵一些，但是你要记住，买房是要住一辈子的，也许将来你的儿孙还要接着往下住呢，所以千万不要太委屈自己。往长远了算，买房的钱平摊到70年，每年也没多少钱！

详解买房各楼层优劣势
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些.


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劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。


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二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。


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劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。


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三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。


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劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。


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四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。


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层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。


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劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。


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八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。


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劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。


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十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。


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劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。


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顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。


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劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。


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首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；


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其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒的慌，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风严重。


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虽然好朝向、好楼层稍贵一些，但是你要记住，买房是要住一辈子的，也许将来你的儿孙还要接着往下住呢.所以千万不要太委屈自己。往长远了算，买房的钱平摊到70年，每年也没多少钱！


详解买房各楼层优劣势
大楼楼层的3/1到 3/2之间处为最佳楼层。最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处。


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以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；


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这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。


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即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。


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多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。


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这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

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