北京五六环 墅区洋房下半年成改善性需求新宠

2014年下半年北京楼市终于走出了低谷，伴随政府新政的救市举措，刚需及改善性住房成交量明显上升，其中洋房产品成为改善性需求人群的首选。纵观北京五六环之间的品质上乘的洋房产品，由于土地供应有限，其产品供应量也变得非常有限；也因其稀缺性，导致了在这个交通便捷、居住舒适的城市生活区间内，洋房的价格不断水涨船高，具有市场代表性的华润公元九里、天润福熙大道等项目，每平米的价格已经逼近四万元。

近期，亚奥板块也推出了一批市场紧缺的洋房产品力求弥补区域空白，伴随市场的回暖，各售楼处吸引了大量潜在的购房人群。以亚奥核心区的远洋傲北项目为例，处于亚奥别墅区核心位置的远洋傲北二期，自9月1日排卡开始，因其出色的性价比，售楼处经常出现人头攒动火爆排卡购房的场面。据内部人士透露，仅仅20天时间，售楼处到访人数已经超过千人，有效意向客户达到百余人。十一期间每日到访近百组客户，280人左右，成为近期到访量高峰。只有46栋联排和148套低密洋房的产品数量，很有可能供不应求。

究其原因，除了市场的潜在需求被有效释放外，产品自身的优势也是吸引大量购房者的重要原因之一。远洋傲北项目从价格上看，近期打出“首付1成，78万起收藏400平米亚奥核心别墅、19800元/㎡起住双地铁墅藏洋房”的优惠政策，在五六环之间、亚奥别墅区核心这个黄金区位，与华润公园九里等品质趋同的项目相比，价格首先成为巨大的市场刺激点。

另外，该项目推出的洋房产品品质也成为2014年新一代洋房产品的代表作，位居别墅区中，五至六层95-210平米的空间设计，决定了其超低的容积率，确保了居住环境的别墅氛围。该产品采取别墅的上下叠设计，顶层配送阁楼，底层赠送庭院，完全延续了一期台地别墅的规划设计理念。每一户均为电梯刷卡独立入户，属于城市豪宅的标准配置。据销售人员介绍，除了以上的高标准规划外，每户都配送入户花厅、阳台等实用面积，得房率达到90%以上。

远洋傲北二期预计10月份开盘，目前排卡期间，别墅20万抵50万，洋房10万抵20万，排卡本金还有年化收益率超过4%的理财收益。详情请咨询010-57626688，010-57626666。

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