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楼市新政并非救命稻草橱柜企业不可过度依赖

https://www.biud.com.cn 2014年10月17日00:40 家居装修知识网

9月30日出台的房贷政策，被视为是2008年以来迄今为止最具力度的救市政策，引起了市场的高度关注。橱柜市场对该政策反应如何？它能否能让橱柜企业在这样的政策背景下大力发展？刚过去十一黄金周，是传统商业一年中最重要的销售节点，可场面却无预期火爆，专家分析，不可一味靠新政策带来市场热潮，橱柜企业更多的是要解决行业本身固有的问题。

“金九银十”并未火爆

作为上下游产业，橱柜市场和房地产市场密切相关。据国家上半年数据显示，国家出台限购政策之后，房地产经济出现下滑，整个市场一蹶不振。楼市的不景气波及下游橱柜行业，2014年可以说是橱柜市场比较低迷的一年。但随着限购政策取消后房产市场的火热，居家市场在十一期间表现又是如何呢?“今年十一期间的生意偏平淡，和去年十一相比，可能还略差。”一位橱柜卖场人员说。随着十一黄金周的过去，“金九银十”也接近尾声，很多橱柜企业也表示并不把此作为唯一的销售点，而是在平时的销售中寻找卖点，促进销售。可见九月出行的政策并未给橱柜行业带来明显的市场动力。

新政影响有延后性，对橱柜市场拉动有待观察

业内人士表示“对于房产新政，在今年内作用不大，房产行业对居家行业的影响具有延后性，就算是有影响也要到明年年后才能渐渐反映出来。”另外，限购政策放宽之后，后续的政策也不是很明确，银行如何放贷，开发商如何利用政策，对市场拉动的程度都有待观察，而且政策的稳定性也有待考验。除此之外，在居家行业中，装修需求最大的，也是最稳定的就是刚需群体。房产限购政策的放宽，只是将2、3套购房放宽了，对刚需群体的作用不大，而开发商的见势涨价，可能会影响刚需群体的购房。

新政未必能力挽狂澜

今年以来，居家行业不断走低，很多商家将希望寄托于房地产的回暖上。某橱柜卖场负责人说：“家装是房地产的下游，所以房地产不好一定会影响到家装，但问题是房地产的放慢不能归结到限购上去，限购不是关键，房地产下滑的主要原因是供求关系发生了比较大的转变，不能把所有矛盾都转到限购上来，限购也就只是这几年的事情，同样限购的放宽也不是救命稻草，能够力挽狂澜。”各地陆续取消限购，短期内不会出大的问题，但对未来有什么影响，还是要观察观察。其实近几年限购已经成为常态，现在大环境的萎靡并不能归咎于限购，更多是因为房地产、金融和大环境的影响。传统产业产能过剩、产品同质化、经济转型还没有完成是主要问题，解决这些问题才能彻底把市场从低迷状态拉出，而这些也靠各个橱柜企业自身的努力。