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楼市新政并非救命稻草 橱柜企业不可过度依赖

https://www.biud.com.cn 2014年10月17日00:40 家居装修知识网  

9月30日出台的房贷政策,被视为是2008年以来迄今为止最具力度的救市政策,引起了市场的高度关注。橱柜市场对该政策反应如何?它能否能让橱柜企业在这样的政策背景下大力发展?刚过去十一黄金周,是传统商业一年中最重要的销售节点,可场面却无预期火爆,专家分析,不可一味靠新政策带来市场热潮,橱柜企业更多的是要解决行业本身固有的问题。

楼市新政并非救命稻草 橱柜企业不可过度依赖

“金九银十”并未火爆

作为上下游产业,橱柜市场和房地产市场密切相关。据国家上半年数据显示,国家出台限购政策之后,房地产经济出现下滑,整个市场一蹶不振。楼市的不景气波及下游橱柜行业,2014年可以说是橱柜市场比较低迷的一年。但随着限购政策取消后房产市场的火热,居家市场在十一期间表现又是如何呢?“今年十一期间的生意偏平淡,和去年十一相比,可能还略差。”一位橱柜卖场人员说。随着十一黄金周的过去,“金九银十”也接近尾声,很多橱柜企业也表示并不把此作为唯一的销售点,而是在平时的销售中寻找卖点,促进销售。可见九月出行的政策并未给橱柜行业带来明显的市场动力。

新政影响有延后性,对橱柜市场拉动有待观察

业内人士表示“对于房产新政,在今年内作用不大,房产行业对居家行业的影响具有延后性,就算是有影响也要到明年年后才能渐渐反映出来。”另外,限购政策放宽之后,后续的政策也不是很明确,银行如何放贷,开发商如何利用政策,对市场拉动的程度都有待观察,而且政策的稳定性也有待考验。除此之外,在居家行业中,装修需求最大的,也是最稳定的就是刚需群体。房产限购政策的放宽,只是将2、3套购房放宽了,对刚需群体的作用不大,而开发商的见势涨价,可能会影响刚需群体的购房。    

新政未必能力挽狂澜

今年以来,居家行业不断走低,很多商家将希望寄托于房地产的回暖上。某橱柜卖场负责人说:“家装是房地产的下游,所以房地产不好一定会影响到家装,但问题是房地产的放慢不能归结到限购上去,限购不是关键,房地产下滑的主要原因是供求关系发生了比较大的转变,不能把所有矛盾都转到限购上来,限购也就只是这几年的事情,同样限购的放宽也不是救命稻草,能够力挽狂澜。”各地陆续取消限购,短期内不会出大的问题,但对未来有什么影响,还是要观察观察。其实近几年限购已经成为常态,现在大环境的萎靡并不能归咎于限购,更多是因为房地产、金融和大环境的影响。传统产业产能过剩、产品同质化、经济转型还没有完成是主要问题,解决这些问题才能彻底把市场从低迷状态拉出,而这些也靠各个橱柜企业自身的努力。

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