改善型楼盘回暖唱主角

  趁着限购、限贷相继松绑的政策利好，久未举办房展会的南京终于有动作了—17日至19日，解限后首场房展会将在南京德基广场开展，届时来自10家开发企业的14家别墅和改善型楼盘将一一亮相。主办方称，在目前行情中，改善型楼盘回暖走在市场前列。

  本次参展楼盘中，恒大、金隅、银城、高科、复地等10家品牌开发商的14个别墅和大平层公寓项目将登场，其中10家为别墅楼盘，共有近400套别墅参展，包括2000万元以上的独栋山水大宅。参展别墅山河水营销总监李建坤告诉记者，高端改善人群对政策反应敏感，之前他们的楼盘每个月能卖出两三套别墅就不错了，但长假7天就卖出了6套，节后又有2套成交。“我们的独幢别墅总价多为六七百万元，市场接受度比较高。除2套付全款外，其余的都是希望借助限贷放松的利好贷款买房。”

  本次房展会还有4家楼盘近1000套改善型房源参展，均为大平层公寓，其中恒大华府和金隅紫金府都是首次亮相的“地王盘”。目前来看，开发商定价仍较理性，像恒大华府的楼面地价达到了14033元/平方米，但是其精装修起售价格仅为19660元/平方米。

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