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恒大御景湾首个自住房项目领航北京

https://www.biud.com.cn 2014年10月18日10:21 家居装修知识网

北京首个自住房项目御景湾昨天进行现场选房，一期自住房一共1573套，共选房1100余套，去化率超过75%。

恒大御景湾是恒大集团在北京打造的首个自住型商品房示范项目，自2014年1月13日启动网上申购登记起，一直备受热捧，共计14.8万户登记成功，申购比例约为73：1。该项目位于朝阳区豆各庄黄厂路，总占地面积约11.8万m2，整体容积率2.5，建筑密度30%，包含15栋自住型商品房，共2041户。计划于2016年12月31日交楼，销售价格2.2万/m2。

昨日自住房项目御景湾在朝阳体育中心网球馆举行选房，现场最火爆的场景就是工作人员一路小跑在楼宇销控表上贴已售的标签。因为超高的性价比，现场选房热情高涨，据北京青年报记者了解，一期自住房一共1573套，首日选房共1100余套，照这个速度，很可能第二天将全部选完。

千亿房企缔造品质项目

恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的特大企业集团。总资产高达4600亿，拥有员工8万人，品牌价值超290亿。作为中国精品地产领袖企业，恒大已建立科学高效的规模化、标准化、专业化、品牌化房地产开发模式，现在全国147个主要城市拥有大型项目300多个。2013年销售额1004亿；2014年前八个月销售900亿，2015年有望跻身世界500强。

交通便捷一站到达

恒大御景湾项目位于北京东五环旁，处于垡头堡功能发展区内，临京津、京哈、京沪高速，尽享“京津一体化”服务圈；368、411、457、运通111等多条公交线路构成丰富的出行网，而其紧邻的地铁7号线将于2014年底通车，将极大方便业主出行；此外，开车8-15分钟即可到达燕莎、CBD、朝青、通州、亦庄等大型商圈。

全明户型构建人性居住空间

小区规划科学舒适，各楼栋南北间距不小于50米，南北朝向户型占50%以上。首层层高3.2米，标准层层高2.9米（普通自住型商品房标准层高2.7米），2梯4户的布局突显大气。项目主要包含四种90m2两居及三居主力户型，均有落地大飘窗，并采用大面宽短进深的设计，所有功能房间都有用于采光通风的窗户，全明设计充分保证功能区采光及通风，为业主打造人性居住空间。

全智能化管理科技住宅居住体验

作为自住房项目，恒大御景湾仍然全面采用恒大一贯的高标准智能化系统：可视对讲系统、视频监控系统、周界入侵防范系统、停车场管理系统、信息发布系统、电子巡更系统等，为业主提供全方位科技住宅体验。此外，考虑到安全性，项目园区采用人车分流交通系统，充分保证社区秩序与人身安全。

多元商业配套尽享“一站式”生活圈

项目周边医疗、教育、生活、商业配套齐全：豆各庄医院、豆各庄卫生服务中心、全胜医院等；世纪阳光幼儿园，芳草地国际学校、豆各庄中学、柏阳学校可满足业主一站式教育需求；距项目5-10分钟路程，业主便可到达沃尔玛、华联、京客隆等购物中心或超市。此外，恒大御景湾特打造约3500 m2社区幼儿园、约1800 m2室内文体活动中心托老所、老年活动中心、卫生站，以及1.5万m2集餐饮、娱乐、休闲于一体的商业配套——“汇金街”，并独创“十全照料体系”，让业主尽享家门口的精彩生活圈。

园林景观社区足不出户体验鸟语花香

恒大御景湾项目充分考虑住宅的日照面积和时长，采用围合式楼座排布，将园林设计为中心园林大庭院风格，并根据北方季节特征，小区栽种不同季节观赏植物形成特色园林组团，为业主构建专属绿色氧吧。据悉，园内内部生态设计共176组，仅生态景观设计就多达80多组；社区内运动健身休闲活动区域4个，儿童游乐区域3个，休闲广场10个，森林广场5个，总建设面积高达2065平米，可同时容纳千人活动。

此外，项目2-5公里范围内拥有8座公园——红军公园、白鹿公园、北郊公园等，绿地覆盖率高达286公顷，生活在“绿肺”之中，业主足不出户即可享受自然健康。

用材考究打造精品工程

恒大集团建立了中国房地产界最具规模的战略合作联盟，所有材料均来源于顶级品牌，实现了同类产品质量最高、品牌最好、性价比最高的绝对性优势。秉承“精品”理念，恒大御景湾项目从电梯、入户门到供暖管件均采用行业领军品牌：电梯品牌为奥迪斯，入户门使用高级防盗门，外窗装修采用高级铝合金中空玻璃内平开窗（带纱扇）（传热系数≤2.8w/㎡•k），而产品供暖管件为PE-Xa管材和PE-RT管材，致力于打造行业精品大盘。

严格把控施工质量打造行业精品工程

恒大集团在全国范围内统一推行标准化工程管理制度，通过标准化的工程建设计划模版及质量考核制度，对所有项目的各个建设节点进行严格的计划管理；对各项目每栋楼都进行进度考核、质量检查以及安全文明生产检查。此外，御景湾项目还通过技术人员旁站监理、园林绿化mm级精准控制、10大交楼质量考核标准以及项目经理三层会验等措施，全面确保精品工程。

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