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兰州：政策利好增加楼市销量价格不升反降

https://www.biud.com.cn 2014年10月19日08:56 家居装修知识网

记者从兰州市房管部门了解到，房贷新政、解除限购等多种政策利好，使地处西北的兰州市房地产成交量增加迅速，由于市场供应充足，新房平均销售价格较去年同期下降。

兰州市房管部门的最新统计显示，2014年9月，兰州市新房成交量环比8月份增长60%左右。据了解，兰州楼市出现快速增长主要有两方面原因，一是取消限购后外地来兰州购房者积攒两年的需求得到释放；另一方面，9月份兰州楼市成交量与6月、7月大体相当，楼市刚性需求仍然强烈。

尽管销量大幅增加，但兰州市房地产市场并未出现闻风涨价情况，主要原因是兰州市房地产市场供应量大幅增加，预计2014年供应量将达1000万平方米，而市场销量预计将达500万平方米。截至9月底，兰州市已完成商品房销售近350万平方米，而2013年全年，兰州市商品房销量仅有不到300万平方米。

在兰州市新增的房屋供应中，来自东部地区大型房地产开发商在郊区开发的大型楼盘成为主力，这些楼盘采取低价销售策略，使市场平均销售价格较去年同期下降。

据了解，目前兰州市一些银行表示已开始执行房贷新政，其他银行则在等待总行通知具体执行细则。

业内人士认为，当前我国各地房地产市场呈现不同形态，在包括兰州在内的一些西部地区大城市，此前房地产市场往往呈现供给不足造成房价不断上涨，而在最近几年，随着西部地区房地产开发加大，市场供应量增加，未来房地产市场仍会呈现降价走量局面。

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