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创新转型三湘南湖树起标杆

https://www.biud.com.cn 2014年10月20日10:25 家居装修知识网

在长沙城东，距离火车站不到1公里处，一家长沙人乃至湖南人都熟悉的街市，20年来承载着无数温馨记忆：买家电布艺去三湘，购建材五金逛南湖，成千上万品牌在此云集，千家万户的温暖由此汇聚。

从成立之初起，三湘南湖大市场就以“长沙首席”的身份，让市民最先体验到专业市场的魅力。而今，创新转型的力量正在这里勃发，放眼更远一点的未来，全新的现代化智慧型综合商圈不仅将写就城区市场提质改造的“湘湖样本”，更将推动城市商流向东、向上。

“变粗放型的传统市场为集约型的现代商圈，再造一个新湘湖，打造长沙现代商品交易市场升级版！”今年年初，芙蓉区委、区政府，市湘湖管理局启动对三湘南湖大市场的改造，短短几个月时间，优化功能分区、刷新市场风貌、完善配套设施、提升经营业态，全省最早的家居建材市场华丽转身。

9月22日，省委常委、市委书记易炼红在实地调研时，称赞三湘南湖大市场改造是推动城市品质提升、产业转型升级的成功之作，为长沙老市场的改造提质树立了示范、样板。

蝶变的背后，是勇者无畏，是智者善谋，是善行者立。此刻，让我们走近它，丈量着三湘南湖跨越的足迹，见证它嬗变向上的风采。

转型升级再造一个新湘湖

城市是因为市场的集聚，变得伟大和富有魅力；而城市空间的拓展，也总能带来商务格局之变——细述三湘南湖从小到大、从粗到精的轨迹，不难发现，它的成长壮大以及谋变，正应和着这一发展规律。

位于长沙东城的湘湖本无市场，一片碧波汪洋中，渔民们在此撒网谋生。上世纪90年代初，伴随长沙城市东进的步伐，发挥位处火车站周边的优势，湘湖渔场填湖造市，昔日渔民上岸练摊，长沙首个专业市场在这里破茧。

20年来，这块仅占地400多亩的弹丸之地，积蓄财富的力量让人动容：如今市场已吸纳经营户6000余家，集聚家具、布艺、建材、灯具、五金机电、汽车用品等上十种经营业态，年销售收入超过300亿元，年纳税额超过3亿元，已成长为湖南规模最大、业态最全、品牌最多的家具建材综合市场、全国十强工业品综合批发交易市场。

从渔场菜地到摊位门店再到成熟商市，从地处城郊到跻身主城区内，三湘南湖用成长见证了长沙城市东拓的进程。然而，随着城市框架不断拉伸、城市品质不断提升，经历了20年光阴磨砺的三湘南湖，也展现出与现实需求越来越大的“落差”：由于建设时缺乏科学的整体规划，如今不仅市场外观老旧、产品布局散乱，消防、电力、地下管网等配套设施缺失，交通拥堵时常出现，落后业态的存在更让市场停留于传统的门店式经营层面。

当加快中心城区市场提质改造，连续多年成为长沙推动商贸发展的重要着力点；当同属中部的武汉、郑州等城市已在变革老商圈的大潮中收获金果，三湘南湖的蝶变，已迫在眉睫。

“三湘南湖大市场转型升级，不是继续‘功能型传统市场’的辉煌，而是要念好‘调、改、拆、建、拓’五字诀，即调整规划业态，改造旧有模式，拆除阻碍市场发展的建筑设施，建设一批代表新型商贸业态的专业卖场，拓展电子商务。”在市湘湖管理局党委书记李明权眼中，未来的这里，将打造为区域性总部中心、价格信息发布中心以及全国一流的家居建材名品展示销售中心，崛起为宜购宜游、宜商宜业的智慧商城、和美商圈！

抓住长沙城市化进程带来的巨大机遇，深挖成熟的产业基底和先天的城市布局优势，邀请国内一流团队进行整体规划设计……提质改造的风帆扬起，三湘南湖开始驶向一片全新的商贸蓝海。

提升硬件“强壮”市场筋骨

不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。三湘南湖之变，最先从刷新市场面貌、强壮市场筋骨着手，让硬件的提升转变为市场发展的“硬支撑”。

“门店外观整齐划一、简洁时尚，步行购物中既可感受中央空调带来的凉爽，也可享受自动扶梯送来的便捷！”市民曹清明一家是忠实的“湘粉”，20年来每次装饰新房、购买家具，三湘南湖都是其首选之地。而刚刚过去的国庆黄金周，再一次步入这里的曹清明却连连感慨：“变得都认不出来了！”

如今的三湘南湖大市场内，昔日杂乱粗糙的门店招牌、简陋随意的卷闸门，已被时尚大方的黑色钛金玻璃门，统一规格色调的生态木牌、玻璃幕墙取代。根据业态不同，产品分区也呈现不同的风格外观：改版后的家居卖场色彩明丽、尽显温馨时尚，新建的车饰步行街炫酷明亮，释放青春朝气。与此同时，市湘湖管理局还沿街增建花池、增设市场主栋位夜灯景观，让美学元素融入市场风格的每个细微处，暗淡的老旧市场也因此变得活力四射。

市场变美出彩，配套设施也要转型升级！在三湘南湖做了近20年布艺生意的浙商蔡永连，以前最放心不下的就是店内的消防安全，如今，市场提质改造给他带来的最直观感受是：“安心了许多！”市湘湖管理局斥资千万建设起智能化消防系统，全新的烟感、报警、喷淋设施上岗，人防+技防密织起覆盖面更广、效能更高的消防安全网。

如何让市场容貌更加清爽？提质改造中，三湘南湖将外露线路改为管道布线，地下管网取代散水明沟，涤荡了市场脏乱、拓展了市场空间；怎样让消费者购物更觉舒适便捷？自动扶梯、观光电梯亮相，市民再不会被水泥楼梯磕碰；中央空调四通八达，不仅让有碍观瞻的空调外机下岗，更为消费者行步间送去凉风暖意。

天上地下立体改造，内外兼修提升品质，老市场正是在这一次次蝶变中，诠释出创新转型的要义。

破除堵点引来商流奔涌

商流奔涌，道路先行，交通与商贸发展的关联可谓生生相息。

随着城市的壮大，原本处于城郊结合部的专业市场变成中心城区，当原有的路网设置不能应对密集的车流人流，交通拥堵变得不可避免。“货车小车同时进出，不宽的道路显得局促难行；停车位一位难求，消费者经营户常上演现实版‘抢车位’。”湖南省汽车用品协会会长李伟已在三湘南湖扎根多年，改变市场交通现状一直是其心中所盼。

如何打通城市堵点、畅通市场血脉，成为市湘湖管理局必须直面的一道考题。

“科学布局市场空间，打通交通微循环！”针对辖区范围内道路普遍存在的标线不合理、路口设置不科学等问题，市湘湖管理局联合交通、交警部门对辖内道路行车线重新标划，三湘大道、湘湖路等5处重点道路进行拓宽，对接东二环、晚报大道等城市主干道的4处重要路口增设电子警察，2处不合理的路口则重新规划，有效改善了车辆通行效率。

化解停车难，是破解交通瓶颈的重要环节。通过道路拓宽和重划停车线，三湘南湖新增停车位1200余个，市湘湖管理局更在经济利益与优化环境的抉择中，果断选择了后者，斥资1000多万将一栋三层商楼改造为长沙市场内首个立体智能车库。如今，只要驾车驶入车库，电子显示牌就会告知最近的空车位在哪，清晰规范的标线指引车主及时停靠。

与此同时，抓住芙蓉区实施“十大民生工程”的机遇，将三湘南湖内的5条主要道路、7条次干道、28条小巷全部纳入市政道路改造计划，由区财政投资，整修路面、更换侧平石、疏浚下水管，实现街巷面貌改观与品质提升。

抓重点、攻难点、通节点、增靓点，三湘南湖挺立起更为硬气的脊梁，承载起市场创新、产业拓新的重任大步前行。