重庆房价会闭幕 成交4657套揽金25.87亿元
高层商品住房
建面均价6084元
重庆晚报讯 秋季房交会昨日闭幕，截至昨日下午5时，共成交各类房屋4657套，建面40.46万平方米，成交金额25.87亿元。
在成交房屋中，商品住房成交2627套，建面25.09万平方米。
高层商品住房
成交2182套，建面19.72万平方米，建面均价6084元/平方米；
高档低密度住房
成交103套，建面1.91万平米，建面均价9861元/平方米；
多层花园洋房
成交168套，建面2.04万平方米，建面均价6992元/平方米；
装修房
成交174套，建面1.41万平方米，建面均价8855元/平方米。
二手房成交634套，建面5.64万平方米，成交金额2.63亿元。二手住房
成交598套，建面5.14万平方米，成交金额2.35亿元；
二手非住宅
36套，建面0.50万平方米，成交金额0.28亿元。
重庆晚报记者 陈富勇
房贷新政刺激信心增强
楼市企稳回升成新常态
在央行房贷新政出台仅半个月后，有重庆第一会之称的重庆房交会登场，被看作重庆楼市的最新风向标。从房交会现场和成交情况看，房地产各方的市场信心正逐步增强，市场预期逐渐好转，显示房贷新政初见成效。不过，充足的供应让房价并未出现迅速反转，平稳健康的发展成为楼市的新常态。
市场人气正恢复
今年9月前，房地产市场一直面临较大下行压力，经过长期调控的房地产，尤其住宅的投资属性已被大为压缩，导致观望气氛浓，看房购房人气明显下降。
日前信贷政策的调整给了楼市一个新信号，提高了市民和开发商对房交会的关注度，房交会现场人头攒动，看房人气上升，市场预期逐渐好转。
成交量开始回升
央行新政大手笔，抄底买房正当时———在开发商这样的心理暗示下，购房者开始主动入市，使房交会成交量开始回升。
事实上，今年9月作为传统旺季，成交量环比已有所上升，当月再出暖市信号，给了开发商更大的信心，借秋交会冲量已成为不少开发商的共识。四天房交会成交各类房屋4657套，建面40.46万平方米，成交金额25.87亿元，明显超过去年秋季房交会和今年春季房交会。
平价走量是主流
在市场信心逐渐恢复的情况下，主流房企的行为和判断仍趋于谨慎，导致市场仍以平价走量为主。本次房交会80家开发商带来主城区170个项目，龙湖、金科、协信等巨头都推出了力度较大的优惠举措。
四天的成交价格显示，高层商品住房建面均价6084元/平方米，高档低密度住房成交建面均价9861元/平方米，多层花园洋房建面均价6992元/平方米，没有出现明显反弹。
刚需小户领市场
由近期开盘情况来看，低总价的刚需小户依然是引领市场的主流产品，尤其是便捷的轨道交通，名校的教育资源，正成为刚需购房者选房的主要理由。茶园、大学城、大渡口、北碚蔡家、巴南、大渡口、渝北，大多数楼盘都突出了与轨道交通的联系，名校的教育资源则成为开发商吸引刚需购房者的第二张牌。
房贷新政颁布后，也给了改善性需求者更宽松的购房环境，使改需客户由观望转为积极出手，目前大户型的销售逐渐好转。
一南一北最火热
从板块上，一南一北仍是最受关注区域，照母山板块是品牌房企主战场，整体的高品质加爆发的供应量，让照母山板块成为重庆楼市高端产品定价的风向标。
除市场供应量外，基础建设利好决定热点的分布。其中，茶园凭着轨道交通6号线成为一大热点。此外，大学城、大渡口、龙洲湾、蔡家等板块也显示出发展后劲，靠着性价比吸引了不少购房者。
商业地产仍火爆
在住宅投资属性被打压后，更多投资者把目光投向了商业地产。不少开发商也顺应市场，一向以住宅地产为主的房交会，商业地产的比重逐渐增加。组委会统计，本届房交会提供可交易非住宅面积177.8万平方米，其中写字楼为104.5万平方米（占59%），商业用房为73.3万平方米（占41%）
此外，像重庆·中国进口食品城、华南城这样的纯商业地产大盘也独立参展，收获的反响超过了纯住宅项目。
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