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北京高端市场升温奥北稀缺联排别墅成新宠

https://www.biud.com.cn 2014年10月21日14:36 家居装修知识网

根据市场机构统计，2014年1-7月，北京别墅新增供应量逆势持续大增，并且与2013年1-7月的成交量相比，也成为5年以来的最高值。进入下半年，北京的别墅市场并没有遇冷，而是在“金九银十”的市场下保持着平稳的发展趋势，进而也促使北京的高端市场开始升温。随着国土部“禁墅令”的逐步实施，别墅产品的自身价值也就显而易见，再加上房贷新政的执行，高端别墅市场的的走俏也是必然的。

所谓“物以稀为贵”，别墅作为将来市场的稀缺产品，势必会独占鳌头。高端市场升温的环境下，一些占据城市优质资源的“高价”板块又重新成为人们的置业热点，以北京传统高端居住区奥北区域为例，作为老牌的别墅区，近期推出了一系列新产品，例如区域成熟大盘远洋傲北，于近期推出了二期联排别墅和洋房，在补充区域供应的同时，也使得奥北板块成为金九银十期间最受关注的热点区域之一。

作为北京传统的高端别墅区，奥北区域内别墅项目鳞次栉比，消费群体以在中关村等京北区域工作的财富人士为主。曾借助奥运之势崛起的奥北别墅区，多年后又迎来了一次新的提速发展，远洋•傲北紧邻的“国家级高新科技研发基地”——未来科技城，是奥北区域的国家重点打造项目，计划中的24家大型央企目前已经有7、8家入驻。按照国家的要求，2015年一期15家要全部进驻。其中300万平米的公共服务配套设施，体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校及三甲医院等已经陆续完工并投入使用。而专门为未来科技城修建的地铁17号线将于2014年内开工，北段预计2017年通车，仅需5站地就能在望京西站换乘15号线；南段预计2018年通车，11站地30分钟左右就可以到达长安街永安里站。可见，除了立汤路、京承高速、京藏高速、北五环、北六环、定泗路等六条城市干道是奥北与主城区的交通动脉以外，未来的轨道交通，将会把奥北与望京、中关村以及CBD等区域连接的更加紧密，区域、价值必将不断攀升。预计容纳10万人口的未来科技城，住宅规划的数量非常有限，很难承载巨大的迁入人口，因此，很多有前瞻意识、尤其是在央企工作即将搬迁到未来科技城工作的人，已经提前入手，抢占目前还是价格洼地的远洋•傲北二期房源了。

除了大环境上刚刚被市场意识到的优越性，远洋•傲北的卓越口碑也是其引来抢购的另一个原因。这个项目是远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，2011、2012年蝉联北京别墅销亚、奥北地区销冠。为了本次推出的二期产品，远洋•傲北耗时整整一年，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。因此，2014年面市的二期产品，在延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上，性价比优势更加突出。

目前，远洋•傲北二期新品中，别墅仅46栋，对区域而言，远洋•傲北属于第四代别墅产品，已经汲取了多年来别墅产品的诸多精华。二期产品更是一期的升级之作，不仅是别墅居住时代与时俱进的一种领先表现，更是对整个奥北居住品质的又一次提升。为回馈广大客户，远洋•傲北二期打出了“首付1成，780万起收藏400平米亚奥核心别墅、19800元/㎡起住双地铁墅藏洋房”的优惠政策，堪称北京高端住宅市场史无前例的市场抄底价。目前别墅20万抵50万，洋房10万抵20万，排卡本金还有年化收益率超过4%的理财收益，联排产品持续热销中，火热程度再次震惊北京城。

咨询热线：联排—57626688，洋房—57626666。

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