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TBD规划现“硬伤”？信息不对称=买房黄金机遇

https://www.biud.com.cn 2014年10月22日09:51 家居装修知识网

“2000亿投资”“科技商务区”“5大功能区”“8大高新引擎”“北京市重点规划”……谈起TBD，大多数人、特别是京北区域的人们都能说出点儿门道来。但说到TBD规划中的“硬伤”，却很少有人能说出个所以然。然而在一些有眼光、爱较真的人们眼中，这一“硬伤”不但存在，还因其只有极少数人知道的信息不对称特性，成为买房置业的黄金机遇！那这个所谓的“硬伤”究竟是什么呢？带着这样的疑问，笔者走访了数家相关机构，一探究竟。

“放眼TBD规划全局，满眼尽是大企业、大公司、高档写字楼，特别是在商务核心区，更是如此。”对着眼前这份来自互联网的规划图纸，来自北京某机构的王先生显得有些激动。“但偌大一个区域，规划的配套住宅用地却只有一块！”老王一边说着，一边用手指敲打着图纸上被缤纷色块包围的唯一一处淡绿色区域。众所周知，TBD周边尽管有回龙观社区等一众住宅小区，但都有一定的距离间隔。在生活节奏加快、上班族渴望压缩通勤成本的社会背景之下，老王口中的“硬伤”确实有些危言耸听，但也并非毫无道理。

那这唯一一块配套住宅用地现状如何呢？通过实地走访笔者了解到，这一地块位于8号线朱辛庄站、昌平线生命科学园站之间，由朱辛庄回迁房社区和一个名叫“领秀慧谷”的商品房楼盘组成。到这里相信大家也都能看出些端倪，这个“领秀慧谷”八成就是坊间流传的“买房黄金机遇”的主角了。

走进该楼盘位于京藏高速北安河出口东侧的售楼处，尽管当天不是节假日，但前来看房子的市民仍旧很多。从工作人员和市民的交谈之中不难听出，有不少人就是冲着所谓的“唯一一块住宅用地”来的。“稀缺是客观事实，特别是在A、B、C区都已入住，只剩下D区的情况下，但还是希望大家能更多关注产品、理性购房”，一位工作人员介绍说，“要知道作为一家入住三年的成熟社区，除了双轨、商业、学校、医院等配套优势，领秀慧谷还为沉寂两年之后的‘领秀归来’准备了70平升两居、1.5低密、1:1车位比、万米学院派园林等四大升级”。

“房子总是要买，买在哪里都是买，慧谷我看就值得一选。”一位“一见钟情”的看房者说道，“倒不求什么升值，能买在一个未来前景好的地方，房子品质也不错，交通方便，配套齐全，这就符合我的要求”。

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