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房贷新政颇具力度楼市“暖春”或将到来

https://www.biud.com.cn 2014年10月22日10:02 家居装修知识网

随着全国多数省会城市限购政策的相继取消，如今放松限贷的政策也开始登场，这被很多业内人士视作“中国楼市的救市步伐正逐步加速”。难道，楼市的“暖春”就要到来了吗？

近日，中国人民银行、银监会联合公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。时隔6年，银行监管机构再次明确购买首套房首付三成、房贷利率最低打七折的政策；与此同时，央行还修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策。有金融界专家分析称，这是迄今为止最具力度的救市政策，与2008年的救市政策类似。2008年10月22日，央行曾出台政策，明确金融机构的房贷利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

监管层此次救市力度之大，还是超出了业界的预计。以贷款购买二套房的首付比例而言，其中在2007年以前，二套房首付比例仅为30%，2007年9月，国家出台政策，提高二套房首付比例至四成，同时贷款利率为基准利率的1.1倍；2010年9月二套房首付比例为50%，2011年1月二套房首付比例为60%，其比例从30%提高到60%用了四年的时间，而且是逐步提高首付比例。而此次降低二套房首付比例，一下子直接从60%降到了30%。

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