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厂房每平米租金0.2元村书记被指变相低价卖地

https://www.biud.com.cn 2014年10月22日10:41 家居装修知识网

2080平方米的厂房，签约租期38年。

　　相当于每平方米月租金0.2元村书记承认工作存在失误称已向上级反映

　　龙岗区龙东社区上井村有一处2080㎡的厂房，原本用于出租获得租金，近些日子，村民们怀疑该厂房在2005年被村书记李某卖掉了，所得的19.2万元款项2011年才入村里的账，这引起了村民的极大不满。

　　昨日，上井村书记李某否认了“卖厂房”的说法，他说2005年签订的是38年的长期租赁合同，19.2万元为租金。同时他承认，在出租厂房时确实存在失误，最近正在积极协调，力争将涉事厂房收回，“不能损害集体利益”。不过根据计算，该厂房的月租金每平方米仅有0.2元，这与周边的高地价格格不入，村民因此质疑村书记变相低价卖地。

　　2080㎡厂房怀疑被卖实为“出租38年”

　　昨日上午，记者来到龙岗区龙岗街道龙东社区上井村，村民钟先生讲述了事情的来龙去脉。这个厂房位于爱南路旁边，面积有2080㎡，距今已有20多年历史。

　　“厂房是上一任村书记搞的”，钟先生说，当时村里出地，外面老板出钱盖了厂房，村里收租金。十多年前，现任村书记李某上任，厂房的租户一变再变，近些日子，村民发现2005年~2011年中的6年，厂房都没收租金，村民一查吓了一跳。村民们发现这个厂房已在2005年被村长卖掉，卖了192000元，2011年款项才入账。钟先生认为，厂房属于该村股份公司174个股民的集体财产，“怎能卖了快10年都不吭声”。

　　中午时分，记者在村民的带领下来到“爱南路102号”的厂房，记者看到，厂房为一处院子，三面为一层厂房，中间是空地用于停货车。厂房办公室走出几个工作人员，其中一人对记者说，“我只知道我们公司要租很长时间，卖掉不卖掉我们负责人清楚，不过他不在。”这名工作人员称。

　　钟先生说，村民们看过租赁合同，合同上面签的是38年，盖的是村股份公司的公章，“既然盖的是公章，我们也没见开过股东大会通知这件事情”。

　　村民进一步细究发现，合同中转让的只有1200㎡，还剩下880㎡不知所终。当村民向村长讨说法时，村长用“失误”作为回应，并称所得款项并没有中饱私囊，而是入了村里的账，

　　针对村民的质疑，村委开始讨论怎样退钱给村民，并集中开过两次会。

　　每平方米月租金两角明显低于周边地价

　　昨日中午，记者联系到了上井村书记李某，李某回应称，“卖地”的说法不妥，村股份公司与承租方签订的其实是38年的长期租赁合同，于2005年签订。

　　在场村民给记者算了一笔账，按照现有的19.2万元租用厂房38年，每月租金每平方米仅有两角。钟先生表示，由于深圳地铁3号线双龙站距离上井村不远，这里地价已经不低，“当地的商品房100㎡能卖到50万元，这处厂房少说也要上千万元”。若以单价两角出租这么大面积的厂房38年，村民们无法接受，并质疑如此低的租金无异于低价卖地。

　　对于2005年~2011年6年未收租金，村书记李某解释，2005年签订租赁合同，但上一任承租方到2011年才撤走，所以现有的承租方从2011年缴纳租金。

　　之所以租金这么低，李某解释，当初涉事厂房所在地块划为龙岗南通道范围内，后来规划变更几次，最终该地块没被南通道征用，在这段不确定期间，股份公司只好将厂房出租。

　　在采访中，李某承认工作存在失误，最近村委每天都开会商讨此事，充分听取村民意见，而他也多次与承租方协调，以寻求解决办法。目前，李某已将情况反映给上级部门，他表态，“集体利益不能受损。”文、图/记者崔宁宁